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一、怎么算婚后房产
婚后房产通常根据以下几种情况来认定：
其一，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房产，无论出资比例如何，一般认定为婚后共同房产。
其二，一方在婚后通过继承、受赠等方式取得的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产属于一方的个人财产；否则，视为婚后共同房产。
其三，婚前一方全款购买的房产，婚后未进行任何变更登记等行为的，该房产属于婚前个人财产。但如果婚后对该房产进行了加名等行为，视为对另一方的赠与，房产变为婚后共同房产。
其四，婚后以夫妻共同财产偿还婚前贷款的房产，除另有约定外，该房产也应认定为婚后共同房产。在具体认定时，还需要结合购房合同、付款凭证、产权登记等相关证据进行综合判断。
二、婚后父母赠送房产属于共同财产吗
婚后父母赠送的房产是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。如果父母在赠送房产时明确表示该房产只赠与一方，那么该房产属于受赠一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果父母在赠送房产时未明确表示只赠与一方，或者赠送合同中未对房产的归属作出约定，那么根据法律规定，该房产应视为夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方对该房产享有平等的处理权。需要注意的是，判断房产是否属于共同财产，不仅要考虑赠送的时间，还要考虑赠送的方式、赠送合同的内容等因素。如果对婚后父母赠送房产的归属存在争议，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
三、离婚有房贷的房产怎样分配
离婚时对于有房贷的房产分配，通常会考虑以下几个方面。首先，要看房产的购买时间以及双方在购房时的出资情况。如果是婚后购买，一般视为夫妻共同财产，无论双方出资比例如何，房产均应在离婚时进行分割。其次，对于房贷部分，婚后共同偿还的房贷及其增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。一方婚前支付的首付以及婚前还贷部分，一般认定为该方的个人财产。最后，在实际分配时，可能会采取折价补偿、拍卖变卖后分割价款等方式。例如，一方获得房产所有权，应给予另一方相应的补偿，以弥补对方在房产上的权益损失。同时，还需考虑房产的市场价值、双方的经济状况等因素，以确保分配结果公平合理。总之，离婚时有房贷的房产分配较为复杂，需要根据具体情况进行综合考量和处理。
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