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一、婚后房产归属协议必须证吗

婚后房产归属协议并非必须公证。虽然公证可以增强协议的法律效力和证明力，但未经过公证的婚后房产归属协议在法律上仍然具有效力。只要协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就对双方具有法律约束力。

不过，公证后的协议在某些情况下可能更具优势，例如在处理房产过户等手续时，公证文件可能会被相关部门更认可和便捷地接受。

如果双方对婚后房产归属协议的效力存在争议，法院通常会根据协议的具体内容、签订过程以及相关证据等来判断其效力。如果协议内容明确、合法，且双方均已实际履行协议约定，一般会认定协议有效。

总之，婚后房产归属协议不一定要公证，关键是要符合法律规定和双方真实意愿。如果对协议的效力或相关法律问题存在疑虑，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、婚后买房做财产公证可以吗

婚后买房可以做财产公证。财产公证是对夫妻双方财产的一种明确约定和保障。在婚后购买房产时进行财产公证，能够清晰界定该房产的归属问题。具体而言：其一，可明确该房产是夫妻一方的个人财产还是共同财产，避免日后因房产归属产生纠纷。其二，即使在婚后购买房产，若双方对房产的出资等情况有明确约定，通过财产公证能更好地体现双方的真实意愿，防止出现一方认为房产是自己独自出资而产生的矛盾。其三，财产公证具有法律效力，能为房产纠纷的解决提供有力依据，保障双方的合法权益。当然，在进行财产公证时，需要双方共同到场，提供真实有效的相关证明材料，并按照法定程序进行办理。

三、夫妻婚后建的房子属于共有财产吗怎么算

一般情况下，夫妻婚后所建的房子属于共有财产。除非双方有明确的约定将该房屋指定为某一方所有。

在计算共有财产时，通常按照房屋的实际价值来确定。如果房屋是通过夫妻共同出资建造，那么房屋的价值应视为夫妻共同财产，在分割时一般会根据双方的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行分配。

例如，若一方在建造房屋过程中承担了更多的资金投入、劳务付出等，在分割房产时可适当予以考虑。如果房屋是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资建造，且明确表示只赠与一方的，那么该房屋则属于一方的个人财产，不参与夫妻共有财产的分割。

总之，对于夫妻婚后建的房子是否属于共有财产以及如何计算，需要综合考虑多种因素，依据法律规定和具体情况进行认定和处理。

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