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一、房产属于婚前还是婚后的界定吗

房产属于婚前还是婚后的界定主要依据购房款的支付时间、房产登记时间以及双方的约定等因素。一般来说，以下情况可作为界定的依据：

1. 若购房款在婚前由一方全额支付，且房产登记在该方名下，通常该房产视为婚前个人财产。

2. 若购房款在婚后支付，无论房产登记在何方名下，一般视为婚后共同财产，但双方另有约定的除外。

3. 若婚前支付了部分购房款，婚后继续支付并在婚后完成房产登记，一般会综合考虑婚前已支付的款项比例、婚后支付款项的性质等因素来确定房产的归属。若婚后支付款项主要是由夫妻共同财产支付，且双方没有特殊约定，该房产可能会被认定为婚后共同财产。

总之，房产属于婚前还是婚后的界定需要根据具体情况进行综合判断，不能一概而论。在涉及房产归属问题时，双方可以通过签订书面协议等方式明确房产的归属，以避免日后可能出现的纠纷。

二、夫妻离婚后房子公证后产权归谁

夫妻离婚后房子经过公证，其产权归属需根据公证的具体内容来确定。若公证明确约定该房子归某一方所有，那么在法律上该房子的产权就归此一方。例如，公证中写明房子归男方所有，那么离婚后该房子的产权就属于男方，女方无权再主张对该房子的产权。

但如果公证只是对房子的处置方式等进行约定，而未明确直接指定产权归属，比如公证约定房子由一方居住使用或在一定条件下过户给某一方等，这种情况下，房子的产权在公证时可能并未完全确定归某一方，仍需依据后续的具体法律程序和实际情况来最终确定产权归属。

总之，夫妻离婚后房子公证后的产权归属关键在于公证的具体条款和内容，要以公证文书的实际约定为准。

三、房产是婚后财产吗怎么分配

房产是否为婚后财产，需根据具体情况判断。一般而言，在婚姻关系存续期间取得的房产通常认定为婚后财产。

若房产为婚后一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

对于夫妻共同购买的房产，原则上平均分配。但双方也可协商确定房产的归属及补偿方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况、双方的贡献等因素进行判决。

在分割房产时，还需考虑房产的增值部分、贷款等情况。对于贷款房产，尚未还清的贷款部分通常由取得房产的一方继续偿还，同时对另一方进行相应补偿。 总之，房产的分配需综合考虑各种因素，以公平合理为原则。

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