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一、婚后房产均分吗
婚后房产是否均分不能一概而论。
（一）夫妻双方对房产有约定的情况。如果夫妻双方在婚前或者婚后对房产的归属、份额等有书面约定，例如约定房产归一方所有，或者按照一定比例分配，那么就按照约定来处理，而不是均分。
（二）无约定时的情况。
1.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与均分。
2.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，通常情况下是属于夫妻共同财产，在离婚时一般是均等分割，但法院也会根据实际情况，例如一方对家庭贡献较大、一方存在过错等因素在分割时有所倾斜。
二、离婚后农村房子吗
离婚后农村房子的处理较为复杂，需要考虑多方面因素。
（一）房屋性质
如果农村房子属于夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割，房子仍归婚前所有人。若该房屋是婚后夫妻共同建造或购买（符合相关规定），则属于夫妻共同财产。
（二）宅基地情况
1.宅基地是农村集体所有土地，宅基地使用权的分配通常与本村村民身份相关。如果夫妻双方只有一方是本村村民，离婚时对宅基地及房屋的处理可能会不同。非本村村民一方可能较难取得宅基地上房屋的完全所有权，但可以就房屋价值中属于自己的份额要求补偿。
2.如果夫妻双方都是本村村民，对于共同财产的农村房屋，可以协商分割，比如一方取得房屋，给另一方相应的经济补偿；也可以将房屋变卖后分割卖房款。
总之，离婚后农村房子的分割要遵循法律法规，综合考虑房屋的产权归属、宅基地情况等多种因素。
三、婚后按揭房子如何分割
婚后按揭房子的分割需要考虑多种因素。
（一）婚前一方首付婚后共同还贷的情况
1.房子产权一般归首付方所有。因为首付是婚前个人财产的投入。
2.对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，取得房子的一方应给予另一方相应的补偿，补偿计算方式通常是共同还贷部分的一半以及共同还贷部分对应的房屋增值部分的一半。
（二）婚后双方共同首付且共同还贷的情况
1.房子属于夫妻共同财产。
2.分割时，如果双方能协商一致，可以按照协商的比例进行分割。
3.如果协商不成，法院一般会考虑照顾子女、女方权益等因素进行判决。可能会判决一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款；也可能会对房屋进行拍卖，分割拍卖所得款项。
（三）特殊情况
1.如果有书面协议约定房产的归属，例如婚前或婚后约定房子归一方所有等情况，那么按照协议执行。
2.如果是一方父母婚后出资为子女购房且明确表示只赠与自己子女一方的，该部分出资对应的房产份额属于该子女个人所有。
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