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一、婚前第一套房婚后如何选择

我们国家的法律明确规定了，夫妻之间可以协商决定他们婚后的财产和婚前的财产怎么划分，是由两人分别拥有、共享，或者一人多一些，另一人少一些。

这些协商的结果对于两个人都有法律上的约束力哦。

准确区分婚前财产和婚后财产是看财产的获得时间。

婚前财产就是在你们领证之前就已经得到的财产，不管是什么类型的财产，只要是合法获取的，都受法律保护。

婚后财产则是指你们结婚后，任意一方得到的所有财产。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为可以力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、婚前房子过户需要费用吗

婚前房产过户这个事吧，需要花费的钱基本上就是这些了。

依据我们平时接触的法律案例来看，税费大体上可以分为几个部分：契税啦、印花税啊、评估费呀、还有公证费什么的，最后再加上一些手续费。

其中，契税的数目是按房屋市场价位来算的，差不多占到房价的1%-3%，不过这个比例在各个地方都不太一样哦；印花税的话，就是房价的0.05%；至于评估费嘛，它是按照房屋评估价的一个固定比例来收的，比如说是0.5%；公证费这东西，因为涉及到的事情比较多，而且每个地方的规定也不一样，所以价格也就有高有低了；最后说到手续费，它主要包含过户登记费和其他一些行政费用。

当然了，这些费用加起来的总数会因为实际情况的不同而有所变化。

所以呢，在你们决定要过户之前，最好先把当地的相关法律法规和费用标准搞清楚，这样才能做到心里有数嘛！

三、婚前房产加上名字有效吗

婚前房产加名字到底算数不

如果你打算在婚前房产上加另一半的名字，那么这样做是非常重要的。

因为一旦你这么做了，那这个房产将会被视为你们两人的共有财产。

要是你们最后走到离婚的那一步，那么针对这个房产的分配问题，你们要有平等的权利去分享或者做出决策。

当然啦，如果你们之前已经达成过相关的分配协议，那就按照那个协议来执行；但如果没有的话，那就得向当地的法院提起诉讼，让他们根据实际情况，遵循保护孩子、女性以及无过错方利益的原则，来公平合理地划分这个房产。

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