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一、按揭房婚后怎么加名字
按揭房婚后加名需要按以下步骤操作：
（一）取得银行同意
1.因为房屋处于按揭状态，房屋产权抵押给了银行，要加名首先得取得银行的书面同意。银行需要对加名后的风险进行评估，例如借款人的还款能力是否会受影响等。
2.通常银行会要求夫妻双方提供一些材料，如身份证、结婚证、收入证明等，以审核新的产权状况下的还款能力等情况。
（二）办理相关手续
1.在银行同意后，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证、购房合同等相关材料到当地的房产管理部门办理加名手续。
2.房产管理部门会对提供的材料进行审核，审核通过后按照相关程序办理产权变更登记，在房产证上加上配偶的名字。
（三）缴纳相关费用
1.在办理加名手续时，可能需要缴纳一定的税费，如契税等，具体的税费标准根据当地的规定执行。
2.还有可能涉及到一些手续费，例如房产登记的工本费用等。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，办理前最好向当地的银行和房产管理部门详细咨询。
二、离婚后房本怎么过户
离婚后房产过户需要根据不同情况来处理。
如果是协议离婚，双方要先签订离婚协议，在协议中明确房产归属。然后双方携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关证件到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后依法办理变更登记。
如果是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，那么携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。这里要注意的是，判决书或者调解书必须是生效的，未生效的不能用于办理过户。
在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费问题。例如，如果房产过户是因为夫妻析产，一般情况下免征契税等税费，但具体还是要以当地的税收政策为准。同时，房产如果存在抵押等情况，可能需要先解决抵押问题才能办理过户手续。
三、婚后买的贷款房子归谁
婚后购买的贷款房子归属情况较为复杂，需要根据多种因素判定。
（一）夫妻共同财产情况
1.若夫妻双方没有特殊约定，婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房子的归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决，例如照顾抚养子女一方、无过错方等因素。
2.婚后一方以个人财产支付首付，以夫妻共同财产还贷的，对于首付部分属于支付首付一方的个人财产，婚后共同还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，一般会对共同还贷及增值部分进行合理分割。
（二）特殊约定情况
如果夫妻双方在婚前或者婚后就房产归属有书面约定，例如通过婚前协议或者婚内财产协议约定房子归一方所有，这种约定在不违反法律法规强制规定的情况下，按照约定执行。
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