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一、婚后房产一个人能卖吗
婚后房产是否能由一个人售卖，需要分情况来看。
如果房产是夫妻一方的个人财产，例如一方婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有约定为夫妻共同财产的，那么这一方有权单独出售房产。
如果房产属于夫妻共同财产，一般情况下，一方不能单独售卖。因为夫妻共同财产的处分需要夫妻双方共同协商一致作出决定。但是也存在特殊情况，比如一方在未经另一方同意的情况下出售房产，如果购买方是善意取得，并且已经办理了房产过户手续等法定条件满足时，该出售行为有效。不过另一方有权向出售房产的一方主张损害赔偿等权益。
二、离婚后安置房怎么分配
离婚后安置房的分配需根据多种情况确定。
（一）如果安置房属于夫妻一方婚前财产，那么离婚时该安置房归一方所有，不参与分配。例如，一方在婚前就已签订拆迁安置协议，婚后取得安置房，这种情况下安置房是婚前个人财产的转化形式。
（二）若安置房是婚后取得，且被认定为夫妻共同财产，分配方式如下。
1.双方协商一致。夫妻双方可以自行协商安置房的归属，例如一方取得房屋，给予另一方相应的货币补偿。
2.协商不成由法院判决。法院会根据具体情况进行分割，比如考虑双方对房屋的贡献大小。如果一方在拆迁安置过程中有更多的贡献，如户口因素、对旧房建造的投入等，可能会在分配中适当倾斜。同时，还会考虑照顾子女和女方权益的原则进行判决。
此外，如果安置房尚未取得产权，法院可能会根据实际情况先确定居住权等相关权益，待取得产权后再行分割。
三、期房离婚后怎么处理
期房在离婚后的处理方式如下：
（一）协商处理
1.如果夫妻双方能够协商一致，可以对期房的归属、后续贷款偿还等问题达成协议。例如，一方取得房屋产权，对另一方进行相应的经济补偿。补偿的金额可以根据购房时双方的出资比例、房屋目前的市场价值等因素来确定。
2.关于未偿还的房屋贷款，取得房屋产权的一方需要继续承担还款责任，也可以协商由双方按一定比例共同偿还。
（二）诉讼处理
1.法院判决时通常会考虑购房资金的来源。如果是一方婚前以个人财产支付首付款购买期房，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.如果期房是婚后购买，属于夫妻共同财产。法院可能会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决期房的归属。同时，对于剩余的房屋贷款也会做出相应的分担安排。
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