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一、民法典婚前房产怎么规定

民法典对婚前房产有如下规定：

首先，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如，婚前个人出资买房并完成产权登记，该房产就明确为个人所有。

其次，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，若一方婚前房产在婚后进行了产权变更，比如加了配偶名字，这种情况通常会被视为对配偶的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。

二、民法典婚前财产房子加名字有用吗

民法典规定，婚前财产房子加名字是有用的。

从法律角度分析，婚前房产原本属于一方的个人财产。在房产证上加名字的行为，通常被视为一方对另一方的赠与。一旦完成加名手续，该房产就转变为夫妻双方的共同财产。

如果日后涉及财产分割等情况，加名后另一方有权主张对该房产进行分割。分割方式一般由双方先协商，协商不成则由法院根据具体情形判决。法院会综合考虑购房出资情况、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素。比如，若一方婚前全额出资购房，加名后另一方虽有权参与分割，但法院可能会根据出资等情况，适当多分给出资方一定比例。

总之，婚前财产房子加名字改变了房产的产权归属性质，对另一方权益有切实保障，在婚姻关系中的财产权益分配上具有重要意义。

三、民法典规定婚前婚后财产如何约定

《民法典》对婚前婚后财产约定作出明确规范。

夫妻双方可以采用书面形式对婚前、婚后财产进行约定。约定内容具备法定有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，便具有法律效力。

财产约定范围广泛，既包括双方的婚前个人财产，也涵盖婚后共同所得财产。可以约定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

比如，一方可能希望将自己婚前购买的房产，通过约定明确即便婚后也属于个人财产，不转化为夫妻共同财产；或者双方约定婚后各自的工资收入归个人，而共同投资经营的收益为共同财产。

同时，财产约定应对具体财产指向明确，避免模糊不清引发争议。若日后情况变化需变更或撤销约定，同样需双方协商一致并采用书面形式。如此，夫妻间关于婚前婚后财产的约定才能切实保障双方合法权益，维护婚姻关系稳定。

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