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一、怎样把婚前房产变为共同所有

将婚前房产变为夫妻共同所有，常见方式如下：

一是签订财产协议。夫妻双方可以通过书面形式，明确约定该婚前房产归双方共同所有。此协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，就具有法律效力。

二是办理房产加名手续。这是较为直观的方式。一般需先前往房屋所在地不动产登记中心咨询具体流程和所需材料，通常包括双方身份证、结婚证、房产证等。之后按要求提交申请和材料，经审核通过完成加名。加名后，该房产就属于夫妻共同财产。不过，不同地区不动产登记政策存在差异，办理前务必详细了解当地规定。

三是赠与。一方可以将婚前房产部分或全部赠与另一方，通过签订赠与合同并办理公证，再进行产权变更登记，实现房产共有目的。但要注意，赠与合同最好明确具体赠与份额等内容，避免日后产生纠纷。

二、怎么证明婚后还贷属于婚前财产

要证明婚后还贷部分属于婚前财产，可从以下方面着手：

首先，需保留清晰的资金来源证据。若还贷资金明确来源于婚前个人财产，比如婚前的银行存款、理财收益等，应保留相关的银行转账记录、存单、理财交易明细等，以表明该资金在婚前就已存在且与婚后共同财产无混同。

其次，若有婚前财产协议，协议中明确约定婚后用于还贷的财产归一方所有，那么该协议可作为有力证据。协议内容要明确具体，对财产范围、归属等有清晰界定。

再者，证明该房产本身属于婚前个人财产。若房产是婚前一方全额购买，有购房合同、付款凭证等证明购房行为发生在婚前，即便婚后存在还款行为，只要能证明还款资金源于婚前财产，那么婚后还贷部分也可认定为婚前财产。同时，若婚后夫妻双方对财产有特别约定，明确婚后还贷部分性质，也具有法律效力。总之，保留充分的证据和明确的约定是证明婚后还贷属于婚前财产的关键。

三、怎么判断房子属于婚前还是婚后

判断房子属于婚前还是婚后，主要依据以下要点：

首先，看购房合同签订时间。若购房合同在结婚登记前签订，且后续房款支付等主要基于婚前个人财产，该房子通常认定为婚前个人财产。即使婚后才取得房产证，只要购房行为发生在婚前，一般不改变其婚前财产性质。

其次，考量房款支付情况。如果全部房款在婚前由一方付清，无疑属于婚前财产。若婚前支付部分首付，婚后夫妻共同偿还贷款，那么房子的归属较为复杂。房子产权可能归婚前支付首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要对另一方进行补偿。

最后，留意产权登记情况。若房子登记在一方名下，且符合上述婚前购房及付款情形，多认定为婚前个人财产；若登记在双方名下，则倾向于认定为夫妻共同财产，除非有明确证据表明仅一方享有全部产权。

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