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一、只要有结婚证就可以按揭房子吗
仅有结婚证并不必然意味着可以按揭房子。
从银行等金融机构的按揭贷款要求来看，结婚证只是证明婚姻关系的材料之一。通常，申请按揭贷款需要满足多方面条件。首先，申请人要有稳定的收入来源，以证明具备按时偿还贷款本息的能力，银行一般会要求提供收入证明、银行流水等材料来评估还款能力。其次，个人信用状况良好至关重要，若存在不良信用记录，如信用卡逾期、贷款逾期等，可能导致贷款申请被拒。
再者，购房资金方面，需要按照规定支付一定比例的首付款。不同地区、不同银行以及不同类型房产，首付款比例要求有所不同。另外，房屋本身的情况也会影响贷款审批，比如房屋的产权状况、房龄等。
总之，结婚证是婚姻状况的一种体现，但要成功按揭房子，需要综合满足收入、信用、资金、房屋等多方面要求。
二、抵押房产能不能办按揭
抵押房产一般不能再办理按揭。
房产已处于抵押状态，意味着其产权在一定程度上已被限制，抵押权人对该房产享有优先受偿权等相关权益。而按揭贷款本质上也是以房产作为抵押物向银行等金融机构获取贷款。
通常金融机构不会接受已抵押的房产再进行按揭抵押。因为这会使房产面临多重债务风险，一旦借款人出现还款问题，处置房产时会涉及多个债权人的利益冲突，加大金融机构实现债权的难度和风险。
不过，存在特殊情况。若原抵押权人同意解除抵押，且房产价值评估符合新按揭贷款要求，借款人具备相应还款能力等条件，在解除抵押后可重新申请按揭贷款。此外，一些金融机构推出的二次抵押贷款业务，允许在房产已有一次抵押的基础上，对剩余房产价值进行再次抵押，但对房产状况、借款人资质等有严格审核标准。
三、按揭买车却签汽车租赁合同有效吗
按揭买车签汽车租赁合同是否有效，需综合多方面判断。
若合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，一般来说合同有效。但按揭买车与租赁性质不同，这种情况可能存在特殊风险。
一方面，若签订合同是基于双方真实意愿，对车辆使用、所有权归属、租金支付、按揭偿还等事项有明确且合理约定，合同在当事人间具有拘束力。例如合同明确约定，在按揭贷款还清后，车辆所有权转移给实际使用人等。
另一方面，若合同存在欺诈、胁迫等情形，比如一方故意隐瞒按揭买车真相，误导另一方签订租赁合同，损害对方利益，或者合同条款严重显失公平，可能导致合同效力存在瑕疵，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
所以，不能简单判定按揭买车却签汽车租赁合同是否有效，要依据具体合同内容及签订背景等因素，由法律专业人士或通过法定程序进行审查认定。
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