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一、复婚前的房子怎样认定
复婚前的房子认定需视具体情况而定。若该房子是一方在复婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房子属于其个人财产，不因复婚而转化为夫妻共同财产。若房子是一方复婚前支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。而复婚后，该房产性质依然按照上述原则认定。若房子是双方复婚前共同出资购买，无论登记在谁名下，一般会认定为双方按份共有，份额按照出资比例确定。复婚后，房屋性质不变，除非双方另有约定。
二、复婚时房产归谁所有
复婚时房产归属需依据具体情况判定。若房产为一方在复婚之前的个人财产，且复婚前该房产的产权登记未发生变更，那么该房产仍属于其个人财产。
例如，一方在初婚时购买房产并取得房产证，之后离婚，复婚时此房产依然登记在其个人名下，那么该房产复婚后仍归其个人所有。
若房产是在复婚后夫妻双方共同购买，即便房产登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。比如，复婚后双方共同出资购买房屋，无论产权登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。
另外，若房产是一方在复婚前购买，但复婚后双方对房屋进行了装修、扩建等添附行为，对于添附部分所对应的价值，一般会按照夫妻共同财产进行处理。
还有一种情况，若复婚前一方明确表示将其个人房产赠与另一方，且办理了产权变更登记，那么该房产复婚后归受赠方所有。总之，复婚时房产归属要综合房产的购买时间、出资情况、产权登记以及双方的约定等来确定。
三、复婚时房产归谁所有怎么办
复婚时房产归属需根据具体情况判定。若房产是一方在复婚前的个人财产，那么该房产仍归其个人所有。比如一方在初婚时购买的房产，复婚前已取得完全产权，即使复婚，此房产依旧属于其个人财产。
若房产是在婚姻关系存续期间购买，即便经历离婚又复婚，仍可能属于夫妻共同财产。例如复婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，或者复婚后使用夫妻共同财产对房产进行了重大修缮、扩建等，这些情况下房产应认定为夫妻共同财产。
若存在相关协议约定，如复婚前双方签订协议明确房产归属，则依协议执行。比如约定复婚前一方的房产在复婚时归双方共有或部分共有等。
对于房产归属有争议的，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定其归属。
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