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一、婚前买的房子婚后换房怎么办
婚前买的房子婚后换房，有多种情况需区别处理：
1.若婚前房产为个人全款购买，婚后卖了再买新房，且仅登记在自己名下，新房通常仍属个人财产，但需保留好购房款来源等相关证据，证明是用婚前房产售房款购买。
2.若婚前房产是贷款购买，婚后夫妻共同还贷，婚后换房时，对于婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。换房后，若登记双方名字，一般认定为夫妻共同财产；若仅登记出资方名字，法院通常会综合考虑购房款来源、双方贡献等因素确定房产归属及分割方式。
3.若换房过程中，夫妻双方用共同财产添补差价，即便新房登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。
在换房过程中，为避免日后纠纷，夫妻双方可签订书面协议，明确房产归属及双方权益。若出现争议且无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况进行裁判。
二、婚前买的房子有房贷离婚怎么办
婚前买的房子有房贷，离婚时处理方式如下：
若房子登记在购房方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会将房子判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额通常根据婚后还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
若房子虽为一方婚前购买并支付首付，但婚后加上了另一方名字，一般视为对另一方的赠与，该房子成为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若双方婚前共同出资买房并支付首付，婚后共同还贷，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商如何分割，协商不成法院会根据出资比例、还贷情况等进行判决。
三、婚前买的房婚后赠与女方怎么办
婚前购买的房屋，婚后赠与女方，可按以下步骤处理：
首先，明确房屋产权状况。要确认该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及是否为全款购买。若有贷款未还清，银行通常会要求还清贷款或取得银行同意，才可进行产权变更。
其次，签订赠与协议。赠与协议应明确双方身份信息、房屋具体情况、赠与意愿及附带条件（若有）等内容。为增强协议法律效力，可对赠与协议进行公证。
然后，办理产权变更登记。双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。按规定缴纳契税等相关税费后，完成产权变更。
最后，注意法律风险防范。若赠与协议中未明确约定该赠与为女方个人财产，可能会被认定为夫妻共同财产。若涉及赠与撤销，在赠与财产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
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