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一、婚前共同购买的房产如何定性
婚前共同购买的房产定性，需根据具体情况分析：
（一）看购房资金来源。若双方均有出资，不论出资比例多少，一般认定为按份共有房产，各自按出资比例享有相应份额。例如一方出资60%，另一方出资40%，则按此比例享有房产权益。
（二）看购房时双方约定。若有书面约定，明确房产为共同共有或者按特定比例共有等，从其约定。比如双方书面约定房产为共同共有，那么双方对房产享有平等的权益。
（三）看是否存在特殊情形。如一方虽未实际出资，但基于双方之间特殊关系或其他合理原因，经双方认可共同购买房产，也可能认定为共同共有。若一方能够证明其出资是借款性质，而非购房出资，则该房产可能认定为另一方单独所有。
总之，婚前共同购买房产的定性要综合多方面因素判断，以确定双方对房产的权益。
二、哪些内容是属于婚前财产的呢
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。以下几类通常属于婚前财产：
（一）一方的婚前个人所有财产，比如一方在结婚前购买的房产，且房产登记在其个人名下，该房产明确是其婚前个人出资购买，就属于婚前财产。
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。例如因交通事故获得的伤残赔偿金，这是对受到伤害一方的补偿，具有特定的人身属性，属于婚前财产。
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。若遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承，那么该房产就是这一方的婚前财产。
（四）一方专用的生活用品。比如男士的专用剃须刀、女士的专用化妆品等，仅供一方使用且具有特定个人属性，属于婚前财产。
（五）其他应当归一方的财产。认定婚前财产时，一般需有明确的证据证明财产取得时间在婚前。
三、婚前协议的定义和范围是什么
婚前协议，是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。
从定义角度来看，它是双方基于自愿、平等的原则，对婚前、婚后的相关事项作出约定的一种契约。目的在于通过书面形式明确双方的权利和义务，预防日后可能出现的纠纷。
就其范围而言，主要包括以下几个方面：
（一）财产方面。例如，对婚前个人财产的范围进行明确界定，防止婚后产生财产归属争议；也可约定婚后财产的分配方式，如部分或全部财产归各自所有、共同所有等。
（二）债务方面。可以约定婚前债务由各自承担，避免一方婚前债务影响到婚后共同生活。
（三）其他事项。比如，对婚后家庭生活中的重大决策方式、家务分担等事项作出约定，以保障婚姻生活的和谐稳定。
需要注意的是，婚前协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗，否则可能导致部分条款甚至整个协议无效。
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