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一、结婚婚前的房子算谁的
结婚前的房子归属需分情况判断：
1.一方全款购房且登记在自己名下，此房为该方婚前个人财产。比如一方在结婚前用个人积蓄付清房款并将房子登记在自己名下，即便婚后双方共同生活，该房子仍属于购房方个人所有。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，该房子属于夫妻共同财产；登记在一方名下，若有证据证明是双方为了结婚而共同出资，一般也认定为夫妻共同财产。若不能证明，未登记方的出资可能会被视为借款。
二、结婚之前的房子属于谁
结婚前购买的房子归属需分情况确定：
1.一方全款购房且产权登记在自己名下，该房子属于购房者个人婚前财产。因为这是其在结婚前用个人财产完成的购房行为，房产归属明确为购房者个人。
2.一方婚前贷款购房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子仍归产权登记方，但离婚时另一方有权就婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分获得补偿。
3.双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都可认定为共有财产。若明确按份共有，则按各自出资比例确定份额；若未明确，则通常认定为共同共有。
4.一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房子属于出资人子女的婚前个人财产。
5.双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、房产赠与夫妻一方离婚怎么分配
房产赠与夫妻一方，离婚时的分配需根据具体情况判断。
若赠与明确表示是给夫妻一方的，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，仍归受赠方所有。比如赠与合同中写明仅赠与夫或妻一方，并有相关证据证明，这种情况下就按个人财产处理。
若赠与没有明确表明是给一方，且房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若赠与房产有特殊约定，比如约定了双方的居住使用条件等，在离婚分配时也需遵循该约定。总之，关键在于确定赠与的性质和房产归属，以合理合法地进行离婚分配。
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