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一、夫妻结婚前男方贷款买的房子归谁
夫妻结婚前男方贷款购买的房子归属问题，需视具体情况而定。
若男方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下，该房产一般归男方所有。尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由男方对女方进行补偿。计算补偿数额时，先确定夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房屋当前的增值部分，得出应补偿给女方的金额。
若男方在婚前已还清全部贷款，且房屋登记在男方名下，那么该房屋明确属于男方的婚前个人财产，与女方无关。
若男方在婚前仅支付部分款项，婚后双方共同偿还剩余贷款，且房屋登记在双方名下，这种情况下该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
二、房子贷款结婚前算夫妻共同财产吗
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，单纯房子贷款在婚前，一般不算夫妻共同财产，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产范畴。如果婚前一方全款买房并办理贷款，房产显然属于婚前个人财产。如果婚后双方共同偿还贷款，那么对于共同还贷部分以及这期间房屋增值部分，另一方有权要求分割。在处理此类财产分割问题时，需依据具体出资及还贷情况进行准确认定和合理分配。
三、男方婚前贷款买了房女方该怎么做
若男方婚前贷款买房，女方可考虑以下几点：
首先，了解房产情况。明确房屋购买时间、贷款金额、还款方式等具体信息，查看购房合同及相关贷款文件，确保对房产现状有清晰认知。
其次，协商房产相关事宜。与男方沟通，探讨婚后共同承担房贷的可能性，若共同还贷，需明确双方的出资比例及未来房产增值部分的分配方式。可考虑签订书面协议，约定双方的权利义务，以保障自身权益。
再者，关注自身权益保护。即使未参与还贷，女方在婚姻关系存续期间对共同居住的该房产也享有一定权益。若日后婚姻出现问题，对于房屋的分割，法院会综合考虑各种因素，如双方对家庭的贡献、房屋增值情况等。
最后，可寻求专业法律意见。咨询律师，根据具体情况制定更完善的应对策略，确保在婚姻中自身财产权益得到妥善保障，避免潜在的法律风险。
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