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一、建设工程合同终止条件
建设工程合同终止条件主要有以下几方面：
其一，合同约定的履行期限届满。当建设工程合同中明确约定的工程完工时间、相关义务履行时间等期限到达，且双方已完成相应义务，合同自然终止。
其二，合同目的已经实现。即建设工程按照合同要求顺利竣工，质量达标，发包方支付了相应工程款等，双方的合同目的均已达成，合同可终止。
其三，当事人协商一致终止。合同双方在履行过程中，基于各种原因，经平等协商，达成终止合同的合意，可依法终止合同。
其四，因不可抗力等法定事由导致合同无法履行。例如发生地震、洪水等不可抗力事件，使建设工程遭到严重破坏，无法继续施工，且难以修复或恢复履行的，合同可以终止。
其五，一方严重违约致使合同无法继续履行。比如承包方严重拖延工期，经催告后仍不改正，发包方有权解除合同，导致合同终止。
二、建设工程合同无效的后果
建设工程合同无效会产生多方面后果：
一是折价补偿。若建设工程经竣工验收合格，承包人可参照合同约定请求发包人支付工程价款。因为即便合同无效，但承包人付出劳动和材料使工程合格，应得到相应经济补偿。
二是修复费用承担。若建设工程经竣工验收不合格，且经修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用。承包人需为工程达到合格标准付出额外成本。
三是损失赔偿。若建设工程经竣工验收不合格且无法修复，承包人无权请求支付工程价款，同时还需对造成的损失承担赔偿责任，包括发包人投入的成本等损失。
四是返还财产。若涉及已交付的财产等，应根据具体情况予以返还，以恢复到合同订立前的状态。
此外，合同无效不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。相关各方应根据实际情况，依据法律规定和具体证据来确定各自权利义务及责任承担。
三、建设工程合同违约如何赔偿
建设工程合同违约的赔偿，需根据具体情况确定，一般遵循以下原则和方式：
一是有约定从约定。若建设工程合同中明确约定了违约赔偿的具体方式和金额，例如约定一方迟延交付工程需按每日一定金额支付违约金等，那么在发生违约情形时，应按照合同约定进行赔偿。
二是赔偿实际损失。若合同未约定或约定不明，违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因工程质量问题导致的修复费用；间接损失如因工程延误导致发包方不能按时投入使用而产生的预期收益损失等。
三是合理预见规则。违约方赔偿的损失范围不得超过其在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
此外，若违约行为导致合同目的无法实现，守约方还可解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。同时，若法律对建设工程合同违约赔偿有特别规定的，应优先适用法律规定。
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