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一、房子不合适中介费能不能退
在绝大多数情况之下，房屋中介费均不得退还，然而若抵挡住方违反了合同约定，则可依据相关法规要求其承担起相应的违约责任。
所谓“中介费”，乃是在房产交易、租赁事宜以及婚恋撮合等活动中，由诸如房地产经纪公司等中间代理机构按照提供相应服务的流程所应收取之正当费用。
一般而言，“中介费”乃由第三方收取，且通常为一次性支付，请务必索取正式发票以备查验。
关于房屋中介费的具体收费标准并无明确规定，需根据实际情况而定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、卖房子产权证要给中介吗
在此通常情况下，中介公司并无权限无故滞留业主任意交付的房产证，仅在经过严格审查的关键阶段或涉及到法定程序时，才有可能请求业主任意出示房产证来辅助其进行相应手续的办理（如报盘、签订正式合同、面谈、缴纳相关税费以及产权过户等等）。
关于售房房产证的事宜，我司强烈建议您尽量避免委托中介保管，但若确有某些特定鉴于例如办理提交房屋核验手续、签约、打印网络签订协议、面对面会谈以及缴纳税款和产权过户等事项，那么您必须毫无保留地予以配合。
有鉴于此，您有权要求中介机构开具详细的收据，以便明确无误地记录和证实其已成功接收了您所提供的房产证。
实践过程中，也存在部分现象是，一旦将房屋产权证委托给中介保管之后，因为各类原因导致买卖交易无法顺利进行下去，从而致使中介方利用这种优势将房产证扣押，试图以此借口来索取额外的中介费用，这无疑会严重阻碍房屋再次上市销售进程，甚至会引发更进一步的矛盾和纠纷。
所以我们强烈建议在签署合同时，明确规定不管出现何种纠纷状况，中介都没有任何权利以任何借口dil怠工abor留存您的房产证。
