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一、店铺转让合同没有房东签字有效吗

店铺转让合同没有房东签字是否有效，需分情况判断。

若租赁合同中明确约定承租人有权自行转让，无需房东同意，那么即使没有房东签字，转让合同依然有效。因为此时承租人依据合同约定，拥有自主转让店铺的权利，转让行为在其权限范围内。

若租赁合同未提及转让相关事宜，承租人转让店铺时虽无明确禁止，但按照法律规定，这种转让属于无权处分。不过，只要事后房东对转让行为进行追认，转让合同也会有效；若房东拒绝追认，转让合同则可能被认定无效。

若租赁合同明确禁止转让，承租人未经房东同意转让店铺，转让合同通常无效。因为承租人的转让行为违反了租赁合同约定，属于违约行为，房东有权主张转让合同无效。

在店铺转让中，为避免纠纷，建议受让人要求转让人提供房东同意转让的书面证明，确保转让合同合法有效。

二、店面转让房东不同意合同是否具有效力

店面转让时房东不同意，合同效力需分情况判断。

若租赁合同明确约定禁止转让，承租人擅自转让店面，该转让合同无效。因为违反了合同约定，根据法律规定，违反约定所实施的民事法律行为不具有法律效力，房东有权阻止转让行为，并可追究承租人违约责任。

若租赁合同未明确是否可转让，依据相关法律，承租人转让店面应征得房东同意。未经同意转让，房东在一定期限内可请求解除与承租人的租赁合同，且转让合同也可能因无法继续履行而无效。不过，若房东知道或应当知道转让事宜，但在合理期限内未提出异议，视为同意转让，此时转让合同有效。

总之，店面转让合同效力取决于租赁合同约定以及房东是否同意等因素。为避免纠纷，转让店面时应先确认租赁合同条款，并取得房东书面同意。

三、判过缓刑多久能贷款买房

判过缓刑后贷款买房的时间没有明确限制，银行主要从还款能力、信用状况等方面评估贷款申请。

缓刑意味着有犯罪记录，银行在审核贷款时会将此作为参考因素。若缓刑结束后，个人信用良好，没有不良信用记录，且具备稳定的收入来源和良好的还款能力，能提供符合要求的收入证明、银行流水等资料，那么随时可以申请贷款买房。

如果在缓刑期间有逾期还款、欠款不还等不良信用行为，会对贷款申请产生负面影响。这种情况下，需要先修复信用，一般不良信用记录在还清欠款后保留五年，五年后会自动消除。待信用状况改善后，再申请贷款买房，获批的可能性会提高。

总之，判过缓刑后贷款买房没有固定的时间要求，关键在于个人的信用状况和还款能力是否符合银行的贷款条件。

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