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一、中介阴阳合同投诉有用吗

中介阴阳合同投诉是有用的。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。投诉的作用体现在以下方面。

从行政监管角度,向相关监管部门如住建部门、市场监管部门投诉,监管部门有权对中介的违规行为进行调查。若查证属实,可对中介进行行政处罚,如罚款、吊销资质等,从而规范中介市场秩序。

从维护自身权益角度,投诉可以引起监管部门重视,促使中介与当事人积极协商解决问题。若因阴阳合同遭受损失,投诉过程中的调查结果可作为证据,为后续通过法律途径,如向法院起诉要求赔偿提供有力支持。

不过,投诉需提供充分证据,如合同文本、聊天记录、付款凭证等,以证明阴阳合同存在及自身权益受损情况。同时,若问题复杂或损失较大,在投诉的同时也可咨询律师,考虑通过诉讼等方式解决。

二、委托中介合同撤销怎么办

若想撤销委托中介合同,可按以下方式处理:

- 基于约定或法定情形:查看合同是否有关于撤销的约定条款,若出现约定可撤销情形,可按约定程序行使撤销权。法定撤销情形包括因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同,以及一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使合同显失公平。

- 通知对方:在符合撤销条件时,应及时书面通知中介方,明确表达撤销合同的意愿,通知中写明撤销原因及要求对方配合的事项。

- 协商解决:与中介进行沟通协商,友好解决撤销合同后续事宜,如费用退还、已完成工作的结算等。

- 诉讼或仲裁:若协商不成,可根据合同约定的争议解决方式,向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,由司法或仲裁机关判定合同是否应撤销,并对相关问题作出裁决。

无论采取哪种方式,都要注意收集和保留与合同签订、履行及撤销相关的证据,以维护自身合法权益。

三、中介签合同前换人合法吗

中介签合同前换人是否合法,需视具体情况判断。

若合同里对中介人员有明确指定,中介擅自换人属于违约行为,不合法。合同明确约定特定中介负责,此条款具有法律效力,中介未经对方同意更换人员,违背合同约定,另一方有权追究其违约责任。

若合同未明确指定中介人员,中介换人通常是合法的。中介公司拥有一定自主调配员工的权利,只要能确保后续服务质量,满足合同约定的服务内容和标准,换人行为一般不违反法律规定。

当出现中介换人情况,当事人可及时与中介沟通,了解换人原因及后续安排。若因换人可能影响合同履行或服务质量,可要求中介提供相应保障或解决方案。若双方无法协商一致,当事人可根据合同约定及法律规定,通过法律途径维护自身合法权益。

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