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一、多次转租合同效力怎样认定
多次转租合同效力认定需综合多方面因素考量：
1.经出租人同意：若承租人经出租人同意进行转租，包括多次转租，该转租合同通常有效。因为出租人认可转租行为，意味着对租赁关系变动的接受，符合意思自治原则。比如，甲将房屋租给乙，乙经甲同意后转租给丙，丙又经甲同意转租给丁，此时乙与丙、丙与丁的转租合同均有效。
2.未经出租人同意：
-一般情况，出租人有权解除与承租人的租赁合同。若出租人解除合同，后续的转租合同可能因基础租赁关系的消灭而无法继续履行，转租合同的效力可能受到影响。
-若出租人在知道或应当知道转租事实起一定期限内未提出异议，视为其同意转租，此时转租合同有效。
3.转租期限：转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但不影响转租合同其他部分效力。例如，承租人剩余租期为一年，却转租两年，超出的一年对出租人无效，但前一年的转租约定仍有效。
总之，多次转租合同效力的认定需结合是否经出租人同意、转租期限等因素具体判断。
二、多次拖欠租金拒不搬走可以不可以起诉
多次拖欠租金且拒不搬走，房东可以起诉。在房屋租赁关系中，承租人按约定支付租金是基本义务。若承租人多次拖欠租金，属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
房东可通过法律途径维护自身权益。起诉时，需向法院提交相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催缴租金的通知等，证明承租人存在多次拖欠租金的事实以及房东已进行合理催告。
起诉能实现多方面目的。一是要求承租人支付拖欠的租金及逾期利息；二是若合同约定了违约金，可主张违约金；三是可请求解除租赁合同，并要求承租人搬离房屋。若承租人在判决生效后仍拒不搬离，房东可申请强制执行。
总之，多次拖欠租金拒不搬走，房东有权起诉，以维护自身合法权益和保障正常的租赁秩序。
三、多次拖欠租金拒不搬走可以不可以起诉呢
多次拖欠租金且拒不搬走，房东可以起诉。
从法律关系看，房东与租客之间形成房屋租赁合同关系。租客按约定支付租金是其主要义务，多次拖欠租金的行为已构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以房东有权通过法律途径追究租客违约责任。
从实际情况分析，租客拒不搬走侵犯了房东对房屋的合法权益。房东作为房屋所有权人或合法使用权人，对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。租客在违约拖欠租金后，还继续占用房屋，影响了房东对房屋的正常支配。
起诉时，房东要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催缴租金的通知等，证明租客存在拖欠租金事实以及违约情况。通过起诉，房东可要求租客支付拖欠租金，解除租赁合同，并要求其搬离房屋。若因租客违约造成其他损失，房东也可主张赔偿。
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