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一、济南中介阴阳合同有效吗
济南中介阴阳合同的效力要分情况判断。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。
一般来说,“阳合同”因不体现当事人的真实意思,属于以虚假的意思表示隐藏民事法律行为,根据《民法典》规定,这种行为无效。例如,为避税签订的低价购房“阳合同”,虽已备案,但并非双方真实交易价格的体现,应认定无效。
“阴合同”的效力则需看是否满足合同生效要件。若内容是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,“阴合同”有效。比如,买卖双方私下签订的反映真实交易价格和条件的合同,其效力会得到法律认可。
不过,如果“阴合同”存在违法违规情形,如逃避监管、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益等,同样会被认定无效。所以,不能一概而论地说济南中介阴阳合同是否有效,需具体分析合同内容和签订情况。
二、合同中止中介费还用付吗
合同中止中介费是否要付,需依据具体情况判断。
若中介已促成合同成立,按照法律规定,委托人应支付报酬。即便之后合同中止,只要中介服务完成且无过错,委托人通常仍需支付中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立,其促成合同成立后,就有权获取相应报酬,合同后续状态变化一般不影响中介费支付。
然而,若中介未促成合同成立,除合同另有约定外,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。例如中介虽进行了一系列服务,但最终合同因关键条款未达成一致而未能成立,此时中介不能索要全部中介费,仅能主张必要费用。
另外,若合同中止是因中介过错所致,如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,委托人不仅无需支付中介费,还可要求中介承担相应赔偿责任。
三、中介和印刷厂怎么签合同
中介与印刷厂签订合同,需按以下要点操作:
1. 明确合同主体信息:详细写明双方的名称、地址、联系方式、法定代表人等,确保信息准确无误。
2. 确定服务内容与标准:在合同中清晰界定中介的服务内容,如提供业务渠道、协助推广等;明确印刷厂的产品或服务标准,包括印刷纸张、工艺、颜色、数量等具体要求。
3. 约定价格与付款方式:明确印刷业务的价格计算方式,如按单张、按批次等;规定付款时间节点和方式,如预付定金、完工后支付尾款等。
4. 规定违约责任:为保障双方权益,应明确各自违约情形及承担的责任,如印刷厂延迟交货、印刷质量不达标,中介未按约定提供业务等情况的处理方式。
5. 设定保密条款:对于合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等,双方应承担保密义务,防止信息泄露。
6. 争议解决方式:约定如出现争议,是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同拟好后,双方需仔细审查,确保合同条款公平合理、清晰明确,最后签字盖章,各执一份。
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