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一、中介做阴阳合同有效吗
中介做阴阳合同部分有效部分无效。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,对外的合同即阳合同,并非双方真实意思表示,是为了逃避国家税收等监管,以合法形式掩盖非法目的,根据法律规定,该合同无效。
而对内的合同即阴合同,是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗的,合同有效。
中介参与制作阴阳合同存在明显过错。一方面,中介协助当事人进行违法违规操作,损害了国家利益,破坏了市场秩序。另一方面,若因阴阳合同产生纠纷,给当事人造成损失,当事人可要求中介承担相应赔偿责任。若阴阳合同涉及偷税漏税等违法行为,税务等相关部门会依法追究当事人和中介的行政甚至刑事责任。
因此,中介做阴阳合同并非全部有效,且这种行为存在法律风险和责任。
二、中介合同怎么交保证金
中介合同保证金的交付方式多样,具体要依据合同约定执行。一般有以下常见方式:
1. 银行转账:这是较为常用的方式。通过网上银行、手机银行或银行柜台,将保证金款项从付款方账户转至合同指定的收款方账户。转账时,务必备注款项用途为“中介合同保证金”,以便留存转账记录作为交付凭证。
2. 现金交付:若选择现金交付,需让收款方出具收据。收据上要详细写明收款金额、用途、收款日期以及双方身份信息等内容,并加盖收款方公章或由收款人签字确认。
3. 支票交付:付款方可以开具支票给收款方。支票上需填写准确的金额、收款方名称等信息。收款方收到支票后,到银行办理兑现手续。
无论采用哪种交付方式,都要注意保存好相关凭证。同时,在交付保证金前,仔细审查合同条款,明确保证金的金额、退还条件、时间等重要内容,以保障自身合法权益。
三、报销中介费需要合同吗
报销中介费通常需要合同。
从财务规范角度看,合同是证明中介服务真实发生以及费用合理性的重要依据。财务部门在审核报销时,需要确认该笔支出的真实性和合规性,合同能清晰展现中介服务的内容、双方权利义务、费用金额及支付方式等关键信息,确保报销款项用途明确、金额准确。
从法律层面讲,合同是保障双方权益的关键文件。若在中介服务过程中出现纠纷,合同可作为解决争议的依据。在报销时提供合同,能避免后续可能出现的法律风险和财务问题。
不过,不同单位的报销政策存在差异。有些单位可能除合同外,还要求提供中介服务发票、服务成果证明等资料;而部分小型企业或特殊情况下,可能简化流程,但合同仍是重要的参考凭证。为顺利完成中介费报销,建议事先了解所在单位的具体报销要求,准备齐全相关材料。
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