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一、中介阴阳合同怎么处罚

中介签订阴阳合同的处罚需根据具体情形确定:

- 民事责任:阴阳合同中的阳合同无效,阴合同若体现双方真实意思且不违法则有效。若中介签订阴阳合同给当事人造成损失,受损方有权要求中介承担赔偿责任,如赔偿因合同无效导致的经济损失、交易费用等。

- 行政处罚:依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和人员以隐瞒、欺诈等不正当手段诱骗当事人交易,可处1-3万元罚款。若阴阳合同涉及偷逃税费,税务部门会追缴税款,并处不缴或少缴税款50%以上5倍以下罚款。

- 刑事责任:若中介签订阴阳合同情节严重,可能触犯刑法。如通过阴阳合同偷逃税款数额较大且占应纳税额一定比例,可能构成逃税罪;以非法占有为目的,利用阴阳合同诈骗,可能构成合同诈骗罪。

中介签订阴阳合同不仅损害当事人利益,还扰乱市场秩序。当事人发现中介签订阴阳合同,可向相关部门举报,维护自身合法权益。

二、中介合同作废怎么处理

中介合同作废可按以下步骤处理:

1. 确认作废原因及依据。需依据合同约定条款或相关法律规定判断合同是否符合作废条件。若因一方违约致合同无法履行,另一方可按约定或法定解除权解除合同;若双方协商一致作废合同,应确保意思表示真实自愿。

2. 通知对方。无论基于何种原因作废合同,都要及时通知对方。通知方式可选择书面、邮件或其他能证明送达的方式,通知内容应明确表明作废合同的意愿、原因及相关处理要求。

3. 签订解除协议。为避免后续纠纷,建议双方签订书面的合同解除协议,详细约定合同作废的具体事宜,如双方权利义务的终止、已履行部分的处理、费用退还等。

4. 履行后续义务。根据合同约定和解除协议,双方需履行各自后续义务。如退还已支付费用、返还相关资料或物品等。同时,注意保留好履行义务的相关证据,以防日后产生争议。

三、中介合同无效如何赔偿

中介合同无效时,赔偿方式依据不同情况而定。

若中介存在过错,导致合同无效,应赔偿无过错方的损失。该损失通常指因合同无效而遭受的直接经济损失,比如为订立合同支出的合理费用,包括交通费、通讯费等。若因中介提供虚假信息使当事人做出错误决策,造成经济损失,中介需承担赔偿责任。

若双方都有过错,各自承担相应责任。法院会根据双方过错程度,确定责任比例,双方按比例分担损失。例如双方都未仔细审查合同条款致合同无效,可能各自承担部分损失。

若中介已收取费用,合同无效后应返还给支付方。若中介在提供服务过程中付出一定成本,可根据公平原则,由双方协商分担该成本。若协商不成,可向法院起诉,由法院根据具体情况判决。

总之,中介合同无效的赔偿需结合具体案情和双方过错情况确定,当事人可先协商,协商不成可通过法律途径解决。

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