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一、预约合同可以确认无效吗

预约合同可以确认无效。

根据法律规定,具备下列情形之一,预约合同会被认定无效。其一,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。比如在房产买卖预约合同中,卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况,诱使买方签订预约合同,若涉及损害国家利益,该预约合同无效。其二,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。例如,两家企业为排挤其他竞争对手,恶意签订预约合同以垄断市场份额,损害其他经营者利益,此预约合同无效。其三,以合法形式掩盖非法目的。像是通过签订看似正常的合作预约合同,实则是为了进行洗钱等违法活动,该合同应认定无效。其四,损害社会公共利益。若预约合同内容违反公序良俗,破坏社会秩序和公共道德,也会被判定无效。其五,违反法律、行政法规的强制性规定。当预约合同内容与现行法律法规的强制性条款相抵触时,同样无效。

若当事人认为预约合同存在上述无效情形,可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。

二、合同无效只能法院确认吗

合同无效并非只能由法院确认。

除法院外,仲裁机构也有权确认合同无效。如果合同双方在合同中约定了有效的仲裁条款,当因合同效力产生争议时,当事人可依据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构对合同是否无效进行认定。

此外,虽然行政机关等其他主体一般没有直接确认合同无效的权力,但在其履行行政管理职能过程中,若发现合同存在违反法律法规强制性规定等导致无效的情形,可作出相应的行政处罚等决定。比如,对于违反建筑施工相关法规的建设工程合同,建设行政主管部门可责令停止施工等。而合同当事人自己也可根据法律规定,自行判断合同是否无效,并在实践中按无效合同来处理相关事务,只是这种自行认定不具有终局性和权威性,一旦产生争议,最终还是可能需通过法院或仲裁机构来确定。

三、合同到期了无效怎么赔偿

合同到期后无效,赔偿问题需根据具体情况判断。若合同无效是一方过错导致,有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。赔偿遵循填平原则,旨在使受损方恢复到合同正常履行时应有的状态。

赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是现有财产减少,如为履行合同支付的费用、遭受的财产损毁等;间接损失是可得利益损失,像因合同无效失去的预期利润。

确定赔偿金额时,需受损方举证证明损失与合同无效的因果关系及损失具体数额。若双方都有过错,各自承担相应责任,责任大小根据双方过错程度划分。

例如,在买卖合同中,卖方提供的产品不符合合同要求致合同到期后无效,买方已支付货款且有运输费等额外支出,卖方需赔偿货款及运输费等直接损失。若买方因无合格产品错过销售旺季损失预期利润,经举证,卖方也需赔偿该间接损失。

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