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一、房屋买卖阴阳合同怎么处罚

房屋买卖阴阳合同的处罚需根据具体情况而定。

从行政责任方面看，签订阴阳合同以逃避税费的行为，违反税收征管法。税务机关可要求补缴税款，加收滞纳金，并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。若涉及房地产登记机构，阴阳合同可能导致登记不实，相关部门可对违规方进行警告、罚款等处罚。

从刑事责任角度，若通过阴阳合同逃税数额较大且占应纳税额百分之十以上，可能构成逃税罪，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

对于合同当事人，若一方利用阴阳合同损害另一方利益，受损方可以向法院请求撤销合同，并要求对方承担赔偿责任。在司法实践中，阴合同体现当事人真实意思，阳合同往往会被认定无效。

二、亲人买卖需要签购房合同吗

亲人之间买卖房屋需要签订购房合同。

从法律层面看，签订购房合同是保障双方权益的重要手段。购房合同明确了买卖双方的权利和义务，详细规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款。当出现纠纷时，合同就是解决争议的重要依据，能有效避免双方因权利义务不清晰而产生矛盾。

从实际操作角度，签订购房合同是房屋交易流程的必要环节。在办理房屋产权过户时，相关部门通常要求提供购房合同。没有合同，过户手续将无法顺利进行，会阻碍房屋产权的合法转移。

此外，购房合同也是保障交易安全的重要措施。对于卖方，合同能确保按时收到房款；对于买方，合同能保证按约定拿到房屋并完成产权变更。即使是亲人之间，也可能因各种原因产生利益冲突，签订合同能将交易规范化、合法化，减少不必要的麻烦和风险。

所以，亲人之间买卖房屋也应签订购房合同。

三、民房买卖合同怎么拟定条款

拟定民房买卖合同条款需全面且严谨，以下是要点：

1. 合同双方信息：明确买卖双方姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保信息准确可追溯。

2. 房屋基本情况：详细描述民房位置、面积、结构、楼层、朝向等，必要时可附图说明。

3. 房屋产权状况：卖方应保证对房屋有合法处置权，说明产权有无抵押、查封等权利受限情况。

4. 价格及支付方式：确定房屋总价，明确付款方式（如一次性付款、分期支付）和时间节点。

5. 交付期限：约定卖方交付房屋时间和条件，如腾空房屋、结清费用等。

6. 产权过户：明确办理产权过户手续的时间、双方配合义务及费用承担。

7. 违约责任：规定双方违约情形及责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

8. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

9. 其他条款：可根据实际情况约定房屋附属设施归属、物业管理交接等内容。

拟定条款要符合法律法规，必要时可咨询专业律师，以保障合同合法有效，维护双方权益。

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