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一、买卖房阴阳合同犯法吗
买卖房签订阴阳合同违法，严重的可能涉嫌犯罪。
阴阳合同指的是买卖双方就同一事项订立两份以上内容不同的合同，对外的“阳合同”并非双方真实意思表示，用于向有关部门备案等；对内的“阴合同”才是双方真实意愿体现。
从行政法律角度，阴阳合同违反税收管理规定。以虚报价格的方式少缴纳税款，属于偷税行为，税务机关有权责令补缴税款，加收滞纳金，并处不缴或者少缴税款一定比例的罚款。
从刑事法律角度，若偷税数额较大且占应纳税额达到一定比例，可能构成逃税罪，会被追究刑事责任。
从民事法律角度，阴阳合同中的阴合同如果是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一般认定为有效；阳合同因不是真实意思表示，通常被认定无效。阴阳合同还可能引发合同纠纷，当事人可能面临合同被撤销、无法履行等风险。
二、买卖房子的合同怎么弄
买卖房子合同涉及众多重要条款，需谨慎拟定，一般可按以下步骤操作：
1. 明确双方信息：详细列出买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况、是否有抵押等情况。产权状况需明确是完整产权还是存在共有产权人等。
3. 价格及付款方式：确定房屋总价，以及付款方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额及支付时间，可选择一次性付款、分期付款或贷款付款等方式。
4. 交付时间和标准：约定房屋交付时间，同时明确交付时房屋的状态和标准，包括屋内设施是否保留等。
5. 产权过户：规定双方办理产权过户的时间和责任，明确税费的承担方。
6. 违约责任：详细约定双方若不履行合同义务应承担的责任，如违约金数额等。
7. 争议解决：明确双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
若对合同拟定无把握，建议寻求专业律师的帮助，或参考当地房地产管理部门提供的房屋买卖合同示范文本。
三、买卖房屋什么合同有效
符合以下条件的房屋买卖合同有效：
第一，合同当事人具备相应民事行为能力。即当事人应年满十八周岁，或十六周岁以上不满十八周岁但以自己劳动收入为主要生活来源，且精神健康能辨认自己行为。例如，完全不能辨认自己行为的精神病人所签房屋买卖合同无效。
第二，意思表示真实。双方在订立合同时表达的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。若卖房人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，买房人受欺诈签订合同，该合同效力可能受影响。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反土地管理、城市房地产管理等相关法律法规，如小产权房买卖合同因违反土地管理规定，可能被认定无效。
此外，合同形式也需符合要求。房屋买卖合同一般应采用书面形式，对房屋基本情况、价款、履行方式等重要内容明确约定，以保障双方权益，避免纠纷。
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