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一、中介操作阴阳合同合法吗

中介操作阴阳合同不合法。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示,而是为逃避国家税收等目的;对内的合同则是双方真实意思表示,可是书面或口头。

从法律层面看,这种行为违反了《民法典》中关于行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效的规定,阴阳合同中的阳合同可能被认定无效。同时,中介操作阴阳合同还可能触犯《税收征收管理法》等相关法律法规,涉嫌逃税。

此外,《房地产经纪管理办法》也明确禁止房地产经纪机构和人员为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。若中介操作阴阳合同,相关部门可对其进行行政处罚,包括罚款、吊销资格证书等。

对于购房者和售房者来说,签订阴阳合同也存在诸多风险,如可能面临合同纠纷、行政处罚甚至刑事处罚。因此,中介操作阴阳合同不仅不合法,还存在极大法律风险。

二、旗袍店中介合同怎么签字

签订旗袍店中介合同需遵循一定规范和注意要点。

首先,合同主体信息要准确。在合同开头,详细填写双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式、地址等,确保信息真实有效,以便明确双方身份和后续可能的沟通联系。

其次,仔细审查合同条款。明确中介服务的内容、范围、标准,如中介方为旗袍店提供的具体服务,是协助寻找店铺、推广销售,还是其他事项。同时,确认中介费用的金额、支付方式、支付时间等。比如费用是一次性支付还是分阶段支付,在完成何种服务后支付等。

再者,明确双方权利义务。中介方应履行的义务如保密义务、忠实义务等,以及未能完成服务应承担的责任;委托方的权利如了解中介工作进展等,同时要遵守合同约定配合中介工作。

最后,签字盖章。双方在合同末尾签字或盖章,如有委托代理人,需有合法的授权委托手续并签字。签字时使用本人常用且能体现本人书写特征的字体,确保签字真实可追溯。签订后,双方各保留一份合同,作为日后维护自身权益的依据。

三、中介合同哪里违规处理的

中介合同出现违规情况,可按以下途径处理:

第一,协商解决。与中介进行沟通,指出其违规之处,要求达成解决方案,比如退还费用、弥补损失等。这种方式较为便捷,能避免双方矛盾激化。

第二,向相关部门投诉。若协商不成,可向对应的监管部门投诉。例如房地产中介违规,可向当地房地产管理部门投诉;职业中介违规,可向劳动保障部门反映。监管部门会依据法律法规对中介进行调查和处理。

第三,申请仲裁。若中介合同中有仲裁条款,可将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性,且仲裁结果具有法律效力。

第四,提起诉讼。通过向法院起诉来维护权益。需准备好相关证据,如合同、聊天记录、支付凭证等,证明中介的违规行为给自己造成了损失。法院会依据事实和法律进行判决。

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