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一、返租无效合同怎么认定
返租无效合同的认定需依据法律规定判断是否存在以下情形：
第一，主体不适格。无民事行为能力人签订的返租合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的返租合同。
第二，虚假意思表示。双方以虚假的意思表示签订的返租合同无效。例如双方表面签订返租合同，实际并无租赁和返租的真实意愿，只是为了其他目的。
第三，违反法律法规强制性规定。若返租合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如返租的房屋属于违法建筑，违反了建筑相关法规。
第四，违背公序良俗。合同违背社会公共秩序与善良风俗时无效。像以返租形式掩盖非法活动的合同。
第五，恶意串通。当事人恶意串通，损害他人合法权益的返租合同无效。如房东和租户串通，损害第三方优先购买权签订的返租合同。
认定返租合同无效需综合考量各种因素，若对合同效力有争议，可通过协商或诉讼解决。
二、无效续租合同还有效吗
无效续租合同自始没有法律约束力，不具有法律效力。
合同无效的情形在法律中有明确规定，诸如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若续租合同存在上述情形之一，就会被认定为无效。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，无效续租合同不能产生当事人预期的法律效果，不具有继续履行的效力。当事人应根据法律规定，妥善处理因无效合同产生的后续事宜，以保障自身合法权益。
三、租客撬锁犯罪吗判几年
租客撬锁是否构成犯罪及判几年，要视具体情况判断。
若租客撬的是所租房屋的锁，目的是为进入自己租赁使用的房屋，一般不构成犯罪。因为租客对该房屋有合法的使用权，在未违反租赁合同且无其他不当目的时，撬锁进入通常只是方式不当，不涉及刑事犯罪。
但如果租客撬他人房屋的锁，比如撬邻居或房东其他未租出房屋的锁，可能构成犯罪。若以非法占有为目的，可能涉嫌盗窃罪。根据法律规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若撬锁是为实施其他犯罪行为，如故意伤害、强奸等，会按照相应的犯罪进行定罪量刑。
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