【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介带替房东签的合同生效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、中介带替房东签的合同生效吗
中介代替房东签的合同是否生效，需分情况判断。
若中介有房东的授权委托，且授权委托书中明确了代理权限、范围和期限等内容，中介在授权范围内以房东名义签订合同，该合同通常有效。这种情况下，中介的代理行为代表房东的真实意思，合同对房东具有约束力。
若中介没有房东的授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。如果房东事后对该合同进行追认，那么合同自始有效；若房东拒绝追认，合同则无效，因该合同给相对人造成损失的，中介可能要承担赔偿责任。
实践中，判断中介代理行为有效性时，相对人需尽到合理审查义务，如查看授权委托书等相关文件。若相对人有理由相信中介有代理权，即使实际上没有，也构成表见代理，合同依然有效，房东需承担合同责任，但房东承担责任后可向中介追偿。
二、中介带替房东签的合同生效吗合法吗
中介代替房东签的合同是否生效合法，需分情况判断：
-若中介有房东的合法授权，持有授权委托书，且在授权范围内以房东名义签订合同，那么合同通常合法有效。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等关键内容。这种情况下，合同对房东产生法律约束力，房东需履行合同义务。
-若中介没有获得房东授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。如果事后房东对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效，房东需承担合同责任，之后可向中介追偿。
-若中介故意冒充房东签订合同，此合同属于无效合同。这种行为涉嫌欺诈，相对人可要求中介赔偿因签订和履行合同造成的损失。
在与中介签订合同前，建议仔细查看中介的授权文件，明确其代理权限，避免自身权益受损。
三、房子到期了房东不续租怎么办
当房子到期房东不续租，可按以下方式处理：
-查看合同约定：仔细查看租赁合同，确认其中是否有关于续租、优先续租权等相关条款。若合同明确赋予租客优先续租权，房东不续租的行为可能构成违约，租客可要求房东承担违约责任。
-与房东沟通协商：友好地与房东交流，了解其不续租的原因。若因租金问题，可尝试协商适当提高租金；若是其他合理诉求，也可探讨解决方案。通过积极沟通，或许能达成续租的共识。
-做好搬离准备：若房东坚持不续租，且无违约行为，租客应按照合同约定的时间做好搬离准备。在搬离前，确保房屋保持原状，结清相关费用，如水电费、物业费等，避免产生不必要的纠纷。
-维护自身权益：若在租赁期间，房东存在违反合同约定的行为，如未及时维修房屋等，租客可要求房东承担相应责任，以维护自身合法权益。
总之，遇到此类情况，租客应依据合同和法律规定，理性处理，维护自身权益。
以上是关于中介带替房东签的合同生效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
