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一、买卖合同撤销了还有效吗

买卖合同被撤销后自始无效。根据法律规定,可撤销的买卖合同包括基于重大误解、一方以欺诈手段使对方违背真实意思、第三人实施欺诈行为使一方违背真实意思、一方或者第三人以胁迫手段使对方违背真实意思、一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力等情形订立的合同。

当合同被撤销,它就如同自始至终没有存在过一样,双方无需再按照合同约定履行义务。已经履行的,当事人应返还因该合同取得的财产;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

例如,甲受乙欺诈签订了买卖合同并支付了货款,乙交付了货物。之后甲发现欺诈事实并撤销合同,那么乙要返还货款,甲要返还货物。若甲因使用货物造成了损耗,可能需折价补偿给乙。所以,买卖合同一旦被撤销,就不具有法律效力了。

二、买卖合同成立不能过户吗

买卖合同成立后,一般情况下是可以过户的,但存在一些特殊情形导致无法过户。

通常,只要合同依法成立且生效,买卖双方按照相关规定和流程,就能完成过户手续。比如在房屋买卖中,双方签订有效的买卖合同,缴纳相应税费后,到不动产登记机构办理产权过户。

然而,存在多种因素会使过户受阻。一是标的物存在权利瑕疵,如房屋被法院查封、抵押且未解除等情况,此时无法办理过户,因为标的物权利受限。二是不满足过户的政策要求,不同地区对于房屋、车辆等的过户有不同政策,若买方不具备购房资格或者车辆排放标准不符合迁入地要求,也无法过户。三是手续不齐全,过户需要提供一系列资料,若资料缺失或不符合要求,同样不能完成过户。

所以,买卖合同成立不必然导致不能过户,需结合具体情况判断。

三、买卖合同成交了怎么办呢

买卖合同成交后,双方应遵循相关法律规定与合同约定履行各自义务。

首先,卖方要按合同约定的时间、地点和方式交付标的物,并保证标的物的质量符合要求。若交付的标的物存在质量问题,需承担违约责任,比如修理、更换、退货等。

其次,买方要按照合同约定的金额、时间和方式支付价款。若逾期支付,需承担逾期付款的违约责任,可能包括支付违约金等。

同时,双方都要履行通知、协助、保密等附随义务。例如,一方因不可抗力等原因无法按时履行合同,应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并在合理期限内提供证明。

若在合同履行过程中出现争议,双方可以先协商解决。若协商不成,可依据合同中的仲裁条款申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之,买卖合同成交后,双方都要严格履行合同义务,以保障交易的顺利进行和各自的合法权益。

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