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一、中介租房合同陷阱有哪些
中介租房合同常见陷阱如下：
1. 隐瞒房屋关键信息：中介可能不告知租客房屋存在的问题，如房屋结构隐患、管道老化漏水、隔音差等。租客入住后才发现问题，可能面临居住不适，且维权困难。
2. 合同条款模糊：部分中介会在合同中使用模糊表述。例如，对于租金调整的条件和幅度不明确，后期中介随意提高租金；维修责任划分不清，房屋出现问题时，中介和房东相互推诿，租客权益受损。
3. 巧立名目收费：除正常的租金、押金外，中介可能以卫生费、管理费、物业费等各种名义额外收费。有些费用不合理且未在合同中明确约定用途和标准，租客易陷入缴费陷阱。
4. 擅自修改合同：在租客签字后，中介可能私自修改合同内容，增加不利于租客的条款，如延长租赁期限、提高违约责任等。由于租客难以察觉，可能在不知情的情况下承担更多责任。
5. 押金退还问题：合同中关于押金退还的条件可能设置得极为苛刻。例如，要求房屋必须恢复到入住时的全新状态，否则扣除高额押金，而正常使用导致的磨损也被算在其中，租客很难全额拿回押金。
二、中介购房合同有哪些陷阱
中介购房合同可能存在以下陷阱：
1. 隐瞒关键信息：中介可能隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等。这些问题若在合同签订后才被发现，购房者将面临诸多麻烦，可能导致经济损失。
2. 模糊条款设置：合同条款表述模糊不清，特别是关于房屋价格、付款方式、交易流程、违约责任等重要内容。这可能使双方在履行合同时产生不同理解，引发纠纷。例如，对于购房款的支付时间和方式约定不明，容易导致双方在后续交易中产生分歧。
3. 违规收费：中介可能在合同中巧立名目收取各种费用，如咨询费、手续费等，或者提高收费标准。这些额外费用会增加购房者的购房成本。
4. 擅自修改合同：部分不良中介可能未经购房者同意，擅自修改合同条款，以达到自身利益最大化的目的。购房者在不知情的情况下签订了修改后的合同，可能会陷入不利境地。
5. 承诺无法兑现：中介为促成交易，可能会向购房者做出一些口头承诺，如协助办理贷款、保证房屋配套设施完善等，但在合同中并未明确体现。后期若中介无法兑现承诺，购房者难以追究其责任。
购房者在签订中介购房合同前，应仔细审查合同条款，要求中介明确解释模糊内容，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、房屋委托买卖合同陷阱有哪些
房屋委托买卖合同可能存在以下陷阱：
1. 委托权限不明：合同未清晰界定受托人权限，可能导致受托人超越权限处理事务，如擅自降低房价出售、私自收取购房款等，给委托人带来经济损失。
2. 违约责任缺失：合同中若未明确双方违约责任，当受托人未按约定履行义务，如未能在规定时间内完成房屋买卖，委托人难以追究其责任。
3. 恶意串通：受托人与第三人恶意勾结，压低房屋售价，损害委托人利益，再私下从第三人处获取好处。
4. 隐瞒重要信息：受托人可能隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，误导委托人签订合同。
5. 费用陷阱：合同中对费用的规定不明确，受托人可能额外收取不合理费用，或未按约定方式分配交易费用。
6. 合同期限陷阱：合同未明确委托期限，受托人可能长期占用委托权限，影响委托人自主处理房屋事务。
为避免陷入这些陷阱，委托人在签订合同前应仔细审查合同条款，明确委托权限、违约责任、费用等重要内容，必要时可咨询专业律师。
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