【摘要】中天法律咨询网为您整理了《期房买卖合同陷阱怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、期房买卖合同陷阱怎么办

遭遇期房买卖合同陷阱，可按以下方法应对：

- 仔细审查合同：在签订合同前，购房者要仔细研读合同条款，对模糊、有歧义或不合理的内容，及时要求开发商解释或修改。若发现陷阱，如面积误差处理不合理、交付时间不明确等，应与开发商协商，争取补充或修改条款，以保障自身权益。

- 保留相关证据：在整个购房过程中，要注意保留各种证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录、短信等。这些证据在发生纠纷时，能证明双方的约定和实际履行情况，为维权提供有力支持。

- 依法维权：如果与开发商协商不成，购房者可根据具体情况选择合适的维权途径。若开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入处理。也可依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

总之，购房者在签订期房买卖合同时要保持警惕，遇到陷阱及时采取措施，维护自己的合法权益。

二、房屋买卖合同本人留存吗

房屋买卖合同本人通常需要留存。

在房屋买卖交易中，房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的重要法律文件。留存合同对本人有诸多重要意义。从保障自身权益角度看，合同中会详细约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，以及房价、付款方式、交付时间等关键条款。若在交易过程中或后续出现纠纷，留存的合同可作为证据，证明双方的约定内容，维护自身合法权益。

例如，若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方可以依据留存的合同追究卖方的违约责任。而且在办理房屋产权登记、缴纳税费等手续时，相关部门可能会要求查看合同。

所以，为了保障自身合法权益、顺利完成交易以及应对可能出现的问题，本人应当留存好房屋买卖合同，并且要妥善保管，防止丢失或损坏。

三、房屋买卖合同多久生效啊

房屋买卖合同的生效时间，通常遵循以下规则：

- 依法成立的合同，自成立时生效。一般情况下，若双方当事人就房屋买卖合同的条款协商一致，在合同上签字或盖章，合同即成立并生效。

- 若合同中约定了生效条件或期限，则按照约定来确定生效时间。比如，合同约定需办理完特定手续后生效，那么只有在该手续完成时，合同才生效；若约定了具体生效日期，届时合同生效。

- 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不过在司法实践中，若一方已履行主要义务，对方接受的，即便未办理相关手续，合同也可能被认定为生效。

总之，房屋买卖合同生效时间要依据具体合同约定和法律规定来判断。若对合同生效时间有疑问，建议咨询专业法律人士。

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