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一、中介合同欺诈可以补偿吗
中介合同欺诈可以获得补偿。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同被撤销后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在中介合同欺诈情形中,若中介存在欺诈行为,受欺诈方撤销合同后,中介应返还已收取的费用。
若因中介欺诈行为给受欺诈方造成了其他损失,如因信赖中介提供的虚假信息而额外支出的费用、错失其他交易机会的损失等,受欺诈方也有权要求中介进行赔偿。不过,受欺诈方需对损失的存在及具体数额承担举证责任。受欺诈方要积极收集相关证据,通过合法途径维护自身权益。
二、西安哪里能做中介的合同
在西安,多个途径可制作中介合同。
首先,可找专业律师事务所。律师具备专业法律知识,能依据具体中介业务类型,如房屋、劳务、商业合作等,结合法律法规和实际需求,量身定制合同,确保合同条款合法、完备、明确,有效保障双方权益。西安有众多知名律师事务所分布于市区各区域,可通过网络搜索、熟人推荐等方式找到合适律所。
其次,可利用法律服务机构。这类机构提供合同起草等非诉讼法律服务,收费可能相对律所较低,且服务流程较为灵活。可在当地工商登记信息或相关法律服务平台查找正规法律服务机构。
再者,一些大型中介机构自身有标准合同模板。若交易相对简单、常规,也可参考其模板,但需注意模板可能侧重保护中介方利益,使用时要仔细审查,必要时咨询专业人士修改完善。
三、中介合同存在漏洞有效吗
中介合同存在漏洞一般仍然有效。合同效力取决于是否满足法定生效要件,而非是否存在漏洞。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
若中介合同存在漏洞,可能会对合同的履行产生一定影响,但不必然导致合同无效。例如,合同中对服务费用的支付方式约定模糊,属于合同漏洞,但这并不影响合同整体的效力。
当合同存在漏洞时,双方可以通过协商达成补充协议,对漏洞部分予以明确。若无法达成补充协议,则可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍然无法确定,法律也有相应规则来处理。比如,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。
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