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一、美发店房屋租赁合同怎么签
签订美发店房屋租赁合同，需注意以下要点：
1. 明确合同双方信息：在合同中清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋具体位置、面积、装修状况、配套设施等，还需说明房屋用途为美发店经营。
3. 确定租赁期限：明确租赁起始和结束日期，同时约定是否有续租选项及续租条件。
4. 约定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账等），还应约定租金调整的条件和方式。
5. 明确双方权利义务：出租方要保证房屋符合使用要求，承担房屋维修责任等；承租方要按约定用途使用房屋，按时支付租金，合理使用并保护房屋及设施。
6. 规定违约责任：双方应明确在违约情况下需承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的违约赔偿方式。
7. 其他条款：如合同变更、解除的条件，争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）等也应在合同中明确。
签订合同前，双方要仔细阅读条款，有疑问及时沟通协商，确保合同内容公平、合理、合法。
二、房屋租赁十年注意哪些事项
签订十年房屋租赁合同，需注意以下事项：
1. 明确当事人信息：合同中应详细记载双方姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实准确，便于后续沟通与可能的法律程序。
2. 审查房屋情况：仔细查看房屋产权证书，确认出租方拥有合法的出租权。实地检查房屋状况，对房屋结构、装修、设施设备等情况详细记录，如有损坏应在合同中注明。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付）和支付方式（现金、转账等）。同时，约定租金调整的条件和幅度，避免未来因租金问题产生纠纷。
4. 租赁用途：在合同中明确约定房屋的租赁用途，承租人应按约定使用房屋，不得擅自改变用途。
5. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任。一般情况下，自然损耗由出租方负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。
6. 合同解除与违约责任：详细约定双方可以解除合同的情形，以及违约方应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式。
7. 优先购买权与续租权：约定在租赁期间，若房屋出售，承租人享有优先购买权。同时，明确续租的条件和方式，保障承租人在租赁期满后有续租的机会。
三、怎样取消房屋租赁备案登记
取消房屋租赁备案登记，通常需按以下步骤操作：
1. 准备材料：一般要提供租赁合同终止证明、《房屋租赁登记备案证明》原件等材料。若委托他人办理，还需提交授权委托书和受托人身份证明。
2. 前往办理地点：携带准备好的材料，到原办理房屋租赁登记备案的部门申请取消。这个部门通常是当地的房地产管理部门或街道办事处等负责房屋租赁备案的机构。
3. 提交申请：向办事窗口工作人员提出取消房屋租赁备案登记的申请，并提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，若材料齐全、符合要求，将予以受理。
4. 审核与注销：相关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理注销手续，取消该房屋的租赁备案登记。此后，在房屋租赁备案系统中该备案信息将被注销。
各地对于取消房屋租赁备案登记的具体要求和流程可能存在差异。建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保准备好所有必要材料，顺利完成取消手续。
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