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一、租赁合同房东违约如何处理

租赁合同中房东违约，租客可按以下方式处理：

第一，查看合同约定。依据租赁合同，明确房东违约情形对应的违约责任。若约定了违约金，租客可要求房东支付。比如约定房东提前收回房屋需支付一定数额违约金，租客就有权按此主张。

第二，要求继续履行合同。房东违约若表现为提前收回房屋等，租客若希望继续使用房屋，可要求房东继续履行合同。在法律上，这是合理诉求，法院一般会支持。

第三，主张赔偿损失。若房东违约给租客造成其他损失，如寻找新房屋的费用、搬家费用等，租客可收集相关证据，要求房东赔偿。

第四，协商解决。租客可先与房东沟通，说明其违约事实和应承担的责任，争取和平解决。

第五，法律途径。若协商无果，租客可向法院起诉，维护自身合法权益。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。

二、租赁期未满房东卖房怎么办

租赁期未满房东卖房，租客的权益受法律保护，有以下处理方式：

首先，租客享有优先购买权。在房东出售房屋时，应在合理期限内通知租客，租客在同等条件下，有优先购买该房屋的权利。若房东未通知租客便将房屋卖给他人，租客可要求房东承担赔偿责任。

其次，买卖不破租赁。即便房东将房屋出售，租客与原房东签订的租赁合同依然有效，新的房屋所有人须继续履行该租赁合同直至租赁期限届满。也就是说，租客有权按照原合同约定继续居住使用该房屋，直至租赁期结束。

最后，若房东卖房行为影响到租客正常使用房屋，如频繁带人看房等，租客可依据合同约定要求房东承担违约责任，以保障自身权益。若双方无法协商解决，租客可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

三、租期没满怎么让房东退押金

租期未满想让房东退押金，可参考以下方法：

1. 查看租赁合同：明确合同中关于提前退租和押金退还的条款。若条款规定特定情形下可退押金，比如房东未履行维修义务等，可据此要求退还。

2. 与房东协商：主动、诚恳地和房东沟通提前退租原因，表达愿意承担一定违约责任，如支付适当违约金，争取房东理解退还押金。

3. 寻找新租客：可自行或协助房东寻找新租客，若新租客能及时入住，减少房东空租损失，房东可能愿意退还押金。

4. 保留证据：若因房屋存在问题影响正常居住而提前退租，需保留相关证据，如房屋漏水、设施损坏等照片、视频，或与房东沟通维修的记录，以此要求房东退还押金。

5. 法律途径：若房东无正当理由拒绝退还押金，可向相关部门投诉，如房地产中介协会、消费者协会等；也可准备好租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉。

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