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一、担保合同需要注意哪些问题
签订担保合同需注意以下方面:
1.主体资格:确保当事人具备相应的民事行为能力和资格。如企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证,保证合同无效。国家机关除经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷外,不得作为保证人。
2.担保范围:明确担保的具体范围,包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。未明确约定的,按法律规定处理。
3.担保方式:区分保证、抵押、质押等不同方式。保证分为一般保证和连带责任保证,前者保证人享有先诉抗辩权,后者在债务人不履行债务时,债权人可直接要求保证人承担责任。
4.担保期限:合同应约定保证期间,未约定的,一般为主债务履行期届满之日起六个月。
5.合同条款:条款要完备、明确,避免歧义。例如对担保财产的描述要准确,防止出现纠纷。
6.合法性:合同内容不得违反法律法规的强制性规定,否则可能导致合同无效。
7.审查主合同:担保合同是从合同,主合同无效可能导致担保合同无效。所以要审查主合同的合法性和有效性。
二、担保合同一式几份
担保合同的份数没有固定标准,通常取决于相关方的数量和具体需求。
一般情况下,合同各方当事人都应持有一份合同。比如担保合同涉及债权人、债务人和担保人三方,那么通常会一式三份,债权人、债务人和担保人各持一份,这样各方都能留存合同文本,作为主张权利和履行义务的依据。
在某些特殊情形中,若相关行政管理部门或金融机构要求备案合同,就可能需要额外增加合同份数。例如,向不动产登记机构办理抵押登记时,登记机构可能会要求留存一份担保合同。
此外,为了保证合同的严谨性和完整性,还可能为见证方、公证机构等留存合同。
所以,担保合同具体份数需根据实际参与合同的主体数量、是否有备案要求等因素来确定。各方在签订合同时,应根据实际情况协商确定合同份数,确保各方权益得到保障。
三、担保合同无效的情形都有什么
担保合同无效的情形主要如下:
1.主体不适格导致合同无效。无民事行为能力人签订的担保合同无效;机关法人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)提供担保的,担保合同无效;以公益为目的的非营利法人、非法人组织提供担保的,担保合同无效。
2.主合同无效导致担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,但法律另有规定的除外。
3.未经同意或程序规定导致无效。公司的法定代表人违反公司法关于公司对外担保决议程序的规定,超越权限代表公司与相对人订立担保合同,相对人非善意的,担保合同无效。
4.抵押物不符合规定。以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。
5.欺诈、胁迫等手段订立且损害国家利益。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的担保合同无效。
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