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一、中介购房需要担保合同吗
中介购房是否需要担保合同，要视具体情况而定。
在一般的中介购房交易里，若购房者资金充足，能一次性付清房款，且房产产权清晰无纠纷，通常不需要担保合同。购房者和卖房者通过中介达成购房协议，按合同约定完成房款支付和产权过户等手续即可。
然而，若购房者需申请银行贷款来支付部分房款，银行出于降低风险的考虑，可能会要求购房者提供担保。这种情况下就可能需要签订担保合同。担保方式有多种，比如由专业的担保公司提供担保，或是由有足够经济实力的个人作保证人。
此外，如果卖房者对购房者的信用状况、付款能力存在疑虑，也可能会要求购房者提供担保并签订担保合同，以保障自身权益，确保能顺利收到房款。
所以，中介购房时担保合同并非必然需要，它取决于交易双方的具体需求、银行要求以及交易的实际情况。
二、租房中介公司签什么合同
租房中介公司通常会涉及两类主要合同。
一是与租客或房东签订的居间合同。在这类合同里，中介公司作为居间人，其主要义务是向委托人（租客或房东）报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。一旦促成租客与房东订立房屋租赁合同，就有权按照约定收取报酬。该合同需明确服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款，以保障各方的合法权益。
二是若中介公司受房东委托代为管理房屋并出租，还会签订委托代理合同。在委托代理合同中，房东是委托人，中介公司是受托人。中介公司需按照房东的授权范围，以房东的名义进行房屋出租相关事宜，如寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。合同中要明确委托事项、委托权限、委托期限、双方权利义务等内容。
无论是哪种合同，都应当依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，确保合同合法有效。
三、中介可以撤销买房合同吗
中介通常不能直接撤销买房合同。买房合同是买卖双方之间签订的具有法律效力的协议，其成立与解除主要涉及买卖双方的权利和义务。
一般而言，合同的撤销需满足法定或约定条件。从法定条件看，根据法律规定，若合同存在重大误解、一方欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，这里的主体是合同当事人，而非中介。
从约定条件来说，若买卖双方在合同中约定了特定的解除或撤销情形，也应由合同当事人按照约定行使相应权利。中介作为促成交易的第三方，主要职责是提供信息、协助签订合同等服务，除非买卖双方在合同中有特别授权中介可撤销合同的条款，否则中介没有单方面撤销买房合同的权利。
若中介擅自撤销合同，可能构成对买卖双方的违约，需承担相应的法律责任。所以，通常情况下，中介不能撤销买房合同，合同的撤销需遵循法律规定和合同约定，由买卖双方通过合法途径处理。
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