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一、出租者违反合同条款怎么办呢
在这个租房的过程里，当房东没有按照当初的承诺来履行合同的话，那租户就有权追究他的违约责任。
而具体赔款数额会因为你们签订的租赁合同时怎么规定的而定。
当然，你也可以自己约定好，只要有一方违约了，只要结合实际请况给另一方支付一个特定金额的罚款就是；或者说，还可以在合同里面规定清楚，要是有人犯规了，该如何计算赔偿金呢。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、出租者违反合同条款怎么办
当出租者违反合同条款时，可按以下方式处理：
一是要求出租者承担违约责任。若合同中明确约定了违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，可依据合同约定要求出租者履行。比如约定了违约金数额，出租者违约就应按此数额支付。
二是要求出租者继续履行合同。若出租者的违约行为并未导致合同无法继续履行，且继续履行对承租方有利，承租方可以要求出租者纠正违约行为，继续按照合同约定履行义务。例如出租者未按约定提供租赁物的附属设施，可要求其及时提供。
三是解除合同。若出租者的违约行为严重影响到承租方使用租赁物，或者构成根本违约，承租方有权解除合同，并要求出租者承担相应的赔偿责任。比如出租者擅自将租赁物再次出租给他人，严重影响承租方使用，承租方就可解除合同并索赔。
承租方应注意收集出租者违约的相关证据，以便在协商不成时通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
三、出租者违反合同条款应该怎么处理
在租赁关系中，出租方如若违反合同中的任何条款，均需承担相应的违约责任。
针对违约金的具体数额和比例问题，倘若租赁协议中有明确规定，那么按照该约定执行即可；若无详细规定，双方亦可自行协商，约定由哪一方在违约发生后，根据实际情况向另一方支付一定金额的违约金，或者就因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式进行商议。
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