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一、中介格式条款合同有效吗
中介格式条款合同一般是有效的，但需满足一定条件。根据法律规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
有效情形：若中介格式条款合同遵循公平原则确定双方权利和义务，对条款尽到提示和说明义务，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。例如，条款清晰明确地告知客户服务内容、费用标准等关键信息，客户签字认可，合同通常受法律保护。
无效情形：一是提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；二是排除对方主要权利；三是存在法律规定的合同无效的情形，如欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。比如，中介合同中规定“无论交易是否成功，客户都需全额支付中介费”，不合理加重客户责任，此条款可能无效。
如果对中介格式条款合同的效力有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、中介补差价怎么签合同呢
签订中介补差价合同，可按以下步骤操作：
明确合同主体。合同需写明双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确，责任可追溯。
详细条款内容。在合同中清晰表述补差价的具体事项。一是明确差价产生的原因，如因市场价格波动、政策调整等；二是确定差价的计算方式，用具体公式或计算标准呈现，保证双方理解一致；三是规定补差价的支付时间和方式，支付时间要明确，支付方式如银行转账等也需注明。
约定违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任。例如，中介未按时支付差价，需承担一定比例的违约金；委托方未配合相关手续办理，也需承担相应责任。
争议解决方式。在合同中约定好如出现争议的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
最后，双方仔细阅读合同条款，确保无歧义后签字盖章。一式两份，双方各执一份，合同自签字盖章之日起生效。
三、中介属于特殊委托合同吗
中介合同不属于特殊委托合同，而是一种独立的有名合同。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》将中介合同作为单独的章节予以规定，和委托合同并列。二者存在明显区别。在委托合同中，受托人以委托人名义和费用活动，处理委托事务，产生的法律后果直接归属于委托人。而中介合同里，中介人只是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，本身并不参与委托人与第三人的合同关系。
从服务内容和目的上看，委托合同的受托人处理事务范围广泛，涵盖法律行为及事实行为。中介合同的中介人核心是促成委托人与第三人订立合同，重点在于提供交易机会或媒介服务。
从报酬获取条件来讲，委托合同中，受托人按约定获取报酬，不管事务处理结果是否成功。中介合同里，中介人只有促成合同成立，才可请求支付报酬；未促成，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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