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一、租房付钱不住不签合同可以退吗租房付钱但未入住且未签合同，租金是否可退需视具体情况而定。
若仅交付租金，双方未形成书面或口头协议明确租赁事宜，付款可视为预付款性质，租客有权要求退还。因为此时租赁关系未正式成立，房东占有款项缺乏依据。
若虽未签合同，但双方通过口头等方式达成租赁合意，比如对租赁房屋、租金、租期等主要条款已协商一致，付款视为履行租赁约定的行为。这种情况下租客突然决定不租，构成违约。房东有权扣除一定费用作为补偿，剩余款项退还；若给房东造成较大损失，房东可要求租客赔偿。
租客可与房东积极沟通，说明不租原因，争取全额退款。若协商无果，可收集付款凭证、聊天记录等证据，通过法律途径维护权益。 二、租房合同到期房子损坏由谁负责租房合同到期后房子损坏的责任承担需根据具体情况判定。
首先，若损坏是由租客故意或重大过失造成，比如租客恶意破坏房屋设施、因使用不当导致家具电器损坏等，租客需承担维修或赔偿责任。房东可依据合同约定和实际损失要求租客进行修复或给予相应经济赔偿。
其次，若损坏是正常使用导致的自然损耗，如家具因正常使用出现磨损、墙面因日常居住轻微脏污等，租客无需承担赔偿责任，应由房东负责维修或处理。
再者，若损坏是第三人造成，例如他人进入房屋导致破坏，且租客无过错，责任由第三人承担。若无法找到第三人，在一些情况下，根据公平原则或合同约定，可能由房东和租客协商分担责任。
最后，若损坏原因存在争议，房东和租客可先协商解决。协商不成的，可通过鉴定确定损坏原因和责任归属，也可通过法律途径，向法院起诉解决纠纷。 一、租房期间房东的房子被强制执行租房期间房东的房子被强制执行，承租人的权益需根据具体情况维护。
若在租赁关系存续期间发生执行，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权因强制执行发生变更，原租赁合同对新的所有权人依然有效，承租人可继续按合同约定使用房屋直至租赁期满。
若法院要求承租人配合执行，比如腾空房屋，而租赁在前、抵押或查封在后，承租人可向法院提出执行异议，主张继续履行租赁合同。若租赁在后，法院有权要求承租人腾空房屋，承租人只能向房东主张违约责任，要求其退还剩余租金、押金，并承担合同约定的违约赔偿责任。
若因房屋被执行导致租赁房屋无法正常使用，影响承租人对房屋的占有、使用权益，承租人也可与房东协商解除合同，要求房东赔偿损失。在整个过程中，承租人应保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以便在权益受损时维护自身合法权益。
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