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一、中介合同盖章有用吗

中介合同盖章通常是有用的。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以,盖章是合同有效的一种常见确认方式。

在中介合同里,盖章意味着合同主体对合同内容的认可和接受,具有法律效力。若中介公司加盖公章,表明其作为法人主体,愿意受合同条款约束。一旦一方违约,另一方可以依据合同条款追究其违约责任。

不过,合同盖章要产生预期效力,需满足一定条件。所盖的章必须是真实有效的,且盖章主体具备相应的民事行为能力和民事权利能力。若存在无权代理、欺诈、胁迫等情形,即便合同盖了章,其效力也可能受到影响,受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

综上所述,一般情况下中介合同盖章是有用的,但需结合具体情况判断合同效力。

二、没有合同的中介费吗

没有合同的情况下,中介费是否应支付需具体分析。

从法律角度讲,合同并非仅指书面合同,口头合同同样具有法律效力。若双方有关于中介服务及费用的口头约定,且中介方已按约定完成服务,促成交易达成,即便无书面合同,委托方也有支付中介费的义务。

不过,在实际中若发生纠纷,没有书面合同会使举证困难。中介方需提供其他证据证明双方存在中介服务关系,比如聊天记录、通话录音、交易记录等,以证实自己已履行中介义务,且双方对中介费有约定。若中介无法提供有效证据,可能面临无法主张中介费的风险。

若中介未完成约定服务,即便有书面或口头合同,委托方也有权拒绝支付中介费。

总之,没有合同不必然导致无需支付中介费,关键在于是否有服务事实及相应证据。

三、中介不签合同怎么说

当遇到中介不签合同的情况,可从以下方面与中介沟通:

首先,明确告知中介签订合同是保障双方合法权益的必要措施。强调合同能清晰界定双方的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷。比如,若没有合同约定,服务内容、费用标准、违约责任等都不明确,容易引发争议。

其次,向中介说明法律规定。根据相关法律,进行商业活动尤其是涉及服务委托等事宜,应当签订书面合同。不签订合同的行为可能违反法律规定,存在潜在法律风险。

再者,表明自身立场。以平和但坚定的语气要求中介按照行业规范和流程签订合同。若中介以各种理由推脱,可进一步询问具体原因,并针对其理由进行有理有据的回应。

最后,若沟通后中介仍拒绝签订合同,可考虑向相关监管部门投诉,或者更换其他正规中介机构。同时,保留好与中介沟通的相关证据,以备不时之需。

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