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一、买卖双方合同签字怎么签
买卖双方合同签字需遵循一定规范，以确保合同的有效性和合法性。
首先，要使用黑色或蓝色钢笔、签字笔签字，避免使用铅笔或容易褪色的笔，保证签字清晰可辨且能长久保存。
其次，签字人应为合同当事人或其合法授权代表。若是当事人本人签字，要签署与身份证一致的全名，不能使用昵称、笔名等；若为授权代表签字，应出具合法有效的授权委托书，明确授权范围和期限。
再者，签字位置应在合同指定的签字处，若有多页合同，建议在每一页都签字或加盖骑缝章，防止合同被篡改。
最后，签字完成后，建议加盖个人或单位的印章。个人可加盖私章，单位则需加盖公章或合同专用章。若为单位合同，除盖章外，法定代表人或授权代表也应签字。
签字前，双方需仔细阅读合同条款，确认无异议后再签字。如有必要，可留存签字样本，以备后续查验。
二、买卖双方无效合同怎么办
当买卖双方合同被认定无效后，应遵循以下处理方式：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如买方已支付货款，卖方应返还；卖方已交付货物，买方也应返还货物。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖方故意隐瞒货物重大瑕疵致合同无效，卖方需赔偿买方因此遭受的经济损失；若双方都有疏忽导致合同无效，按各自过错程度分担损失。
第三，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
双方可先自行协商解决，协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求法院对无效合同的后果进行处理。在诉讼过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，以证明自己的主张。
三、买卖商铺一定要签合同吗
买卖商铺建议签订合同，而且这也是非常必要的。
从法律层面看，根据相关法律规定，涉及不动产的交易，合同是保障双方权益的重要依据。商铺属于不动产，交易金额通常较大、流程复杂。签订书面合同能明确双方的权利和义务，详细约定交易的各项条款，如商铺的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。
从风险防范角度讲，有了合同，可避免日后产生纠纷。比如，若未签订合同，买卖双方可能就某些事项存在不同理解，像商铺附属设施的归属、税费的承担等。一旦出现争议，没有合同作为凭证，双方的合法权益难以得到有效保障。而且在出现一方违约的情况时，合同能作为追究违约责任的依据，守约方可以依据合同要求违约方承担相应责任，维护自身的经济利益。
因此，为了保障买卖双方的合法权益，降低交易风险，买卖商铺时一定要签订合同。
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