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一、如何认定买卖合同成立
买卖合同成立的认定需综合多方面因素考量,具体如下:
一是当事人意思表示一致。即买卖双方就合同的主要条款,如标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法等达成合意。一般通过要约和承诺的方式来体现,一方发出要约,另一方作出有效承诺,合同即告成立。
二是具备合同的必要条款。虽然并非所有条款都需明确约定,但标的和数量是买卖合同成立的必要条款。标的明确了买卖的具体对象,数量则确定了交易的规模,缺少这两项,合同难以成立。
三是符合法定形式。一般情况下,买卖合同的成立不以特定形式为要件,口头、书面及其他形式均可。但法律法规规定或当事人约定采用特定形式的,应当符合相应要求。例如,某些特定商品的买卖需签订书面合同,此时若未采用书面形式,可能影响合同的成立。
综上,只有同时满足上述条件,买卖合同才成立。
二、如何认定买卖合同不成立
买卖合同不成立的认定,需从多方面考量:
一是当事人意思表示不真实或不一致。若一方存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,致使表意不真实,或者双方对合同主要条款,如标的、数量、质量、价款等未达成一致意见,缺乏合意,则合同不成立。例如,一方在受胁迫下签订的买卖房屋合同,因意思表示不真实而可能不成立。
二是未遵循法定或约定的形式。某些买卖合同需采用书面形式,若未采用,则可能不成立。比如法律规定特定不动产买卖须签订书面合同,若仅口头约定,一般认定合同不成立。
三是缺乏必要条款。虽然合同条款可由当事人自由约定,但标的和数量是买卖合同成立的必要条款。若缺少这些关键内容,合同难以成立。例如,仅约定买卖物品,但未明确具体数量,该买卖合同可能不成立。
总之,认定买卖合同不成立要综合各种因素,依据具体情况进行判断。
三、如何认定买卖合同
买卖合同的认定主要从以下几方面进行:
一是主体方面,买卖双方需具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常,能够独立进行民事活动;法人或其他组织应依法成立并在其经营范围内从事交易。
二是意思表示,双方就买卖标的、数量、价款等主要条款达成真实、一致的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如,一方通过欺骗手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同,则该合同可能存在效力问题。
三是合同内容,应明确约定买卖的具体标的,如货物的名称、规格、质量标准等;确定合理的价格及支付方式;规定交货时间、地点和方式等必要条款。
四是形式方面,买卖合同可以是书面形式、口头形式或其他形式。但对于一些标的较大、交易复杂的买卖,书面合同更有利于明确双方权利义务,减少纠纷。当上述条件均满足时,一般可认定买卖合同成立并生效。
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