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一、房屋中介合同签字有效吗
房屋中介合同签字是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，签字后的房屋中介合同有效。其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即能独立进行民事活动、承担民事责任。其二，合同是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是在自愿基础上签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，如合同条款不得违反房地产交易的相关法律法规。
然而，存在一些情况会导致签字后的合同无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等。此外，若合同部分条款违反法律强制性规定，可能仅该部分条款无效，不影响其他部分效力。
判断房屋中介合同签字是否有效，要从合同主体、意思表示、内容等多方面考量。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、和房产中介签什么合同好
与房产中介签订何种合同，需依据具体交易场景决定。常见的有居间合同、委托合同等。
若只是借助中介获取房源信息、促成买卖或租赁交易，签居间合同为宜。在居间合同里，中介作为居间人，其义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成合同成立后，委托人支付报酬。合同要明确中介服务内容、收费标准、违约责任等，保障双方权益。
若希望中介以自己名义代自己完成房产相关事务，如代签买卖合同、代办过户等，可签订委托合同。委托合同中，中介是受托人，应按委托人指示处理委托事务。合同要明确委托事项、权限、期限、费用等条款，避免后续纠纷。
无论签哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保表述清晰、权利义务对等。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，降低法律风险。
三、买房签完合同交中介费吗
买房签完合同是否交中介费，需依据合同约定和具体情况判断。
通常而言，若中介服务合同明确规定签完购房合同就支付中介费，那么购房者应当按照合同履行支付义务。因为从中介服务角度看，中介促成买卖双方签订购房合同，已完成主要的居间服务内容，促成交易达成，此时收取中介费符合行业惯例。
然而，若合同约定以房屋过户、房款支付完毕等后续环节作为支付中介费的条件，即便签完购房合同，也无需立即支付。这是因为中介服务不仅包括促成合同签订，还可能涵盖协助办理过户、贷款等后续服务，未完成这些服务时，中介未完全履行合同义务，购房者可暂不支付。
此外，若签完合同后发现中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，购房者有权拒绝支付或要求减少中介费。所以，买房签完合同是否交中介费，关键在于合同具体条款以及中介服务的完成情况。
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