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一、租地合同不成立的情形包括什么,法律的规定是什么
租地合同不成立的情形主要包括以下方面：
（一）当事人未就租地的主要条款达成合意。例如，对于租赁土地的位置、面积、租赁期限、租金数额及支付方式等关键内容，双方未能协商一致，没有形成明确的约定，则合同难以成立。
（二）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若一方通过欺骗或强迫对方违背真实意愿签订租地合同，且涉及损害国家利益，该合同不成立。
（三）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如双方合谋，以租地之名行损害他人权益之实。
（四）以合法形式掩盖非法目的。例如表面是租地用于农业生产，实际是进行非法建设等。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。租地行为必须在法律框架内进行，若违反相关土地管理等法律法规的强制性规定，合同不成立。
相关法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同成立及无效的条款，旨在维护公平、合法的交易秩序，保障各方合法权益。
二、租地合同不成立的情形包括什么
租地合同不成立的情形主要有以下几种：
（一）当事人未就租地合同的主要条款达成合意。例如，对于租赁土地的范围、租赁期限、租金数额及支付方式等关键内容，双方未能协商一致，缺乏明确约定，合同则难以成立。
（二）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若一方通过欺骗或强迫另一方签订租地合同，且该行为对国家利益造成损害，此合同不成立。
（三）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如双方为谋取私利，故意合谋签订租地合同，致使国家、集体或第三人权益受损，该合同无效且不成立。
（四）违反法律、行政法规的强制性规定。租地行为必须符合相关法律法规，若合同内容违反这些强制性规定，如租赁受保护的农用地用于非农业建设等，合同不成立。
（五）合同形式不符合法律规定。某些情况下，租地合同需采用特定形式，若未满足形式要求，也可能导致合同不成立。
三、租地给别人写了20年的合同，能不能要回来
具体情况需根据实际情况进行判断。
若被告方系未经合法手续占有他人土地，则原告有权请求返还；由于非法占有的行为使得原告在该时间内的权益始终处于受侵害的状态，故可依法向法院提起诉讼，要求被告方归还土地使用权并承担相应的赔偿责任，且此种情形并不构成诉讼时效的限制。
倘若涉案土地已被他人占据，但在此前的确权过程中，原告所享有的承包经营权已得到明确确认，因此在权属状况未发生实质性变化的前提下，原告仍有可能通过法律途径索回土地。
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