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一、合同成立才能确认无效吗

合同成立并非确认无效的前提条件。在法律上，合同成立与合同效力是两个不同概念。

合同成立是指当事人就合同的主要条款达成一致，意味着双方意思表示达成了合意。而合同无效则是指合同因违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者存在欺诈、胁迫等情形，不具有法律效力。

实践中，即便合同未成立，也可能因某些因素导致其不应产生法律效力。例如双方虽未正式签订书面合同，但一方已实施欺诈行为诱使对方作出订立合同的意思表示，这种情况下即便合同未成立，从法律评价角度也可认定其不应具有效力。

合同成立后，可能因多种原因被确认无效。如违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等。但不能就此认为只有合同成立才能确认无效，未成立的合同也可能基于其自身缺陷而不具有法律认可的效力。

二、宾馆转让合同怎么算无效

宾馆转让合同无效需符合法定情形，具体如下：

1. 主体不适格：若转让方并非宾馆合法所有人或无转让权限，且事后未获权利人追认，合同无效。比如转让方伪造产权证明签订转让合同。

2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效。像转让方故意隐瞒宾馆存在重大债务纠纷或消防隐患等情况，诱使受让方签订合同。

3. 违反法律、行政法规强制性规定：宾馆转让涉及相关行业许可等规定，若转让合同违反，如未办理合法的消防、卫生等许可变更手续，合同可能无效。

4. 损害社会公共利益：转让行为危害公共安全、破坏公共秩序等，会导致合同无效。例如转让宾馆用于非法活动。

5. 恶意串通：转让方与受让方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。比如双方为逃避债务低价转让宾馆。

一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力。当事人因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错一方需赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

三、未成年的合同无效怎么办

未成年签订的合同无效时，可按以下方式处理：

- 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果一方接受了对方的财物，需将财物归还给对方。例如，未成年人购买了价值较高的电子产品，合同无效后商家应返还未成年人支付的价款，未成年人则返还电子产品。

- 折价补偿：若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购买的商品已被使用且无法原样返还，可按照商品的实际使用情况进行折价，由使用方给予对方相应补偿。

- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若商家明知对方是未成年人，仍与其签订超出其认知能力的合同，商家存在过错；若未成年人隐瞒年龄，其监护人也有一定责任。此时双方需按过错比例承担责任。

- 监护人介入：未成年人的民事法律行为通常需由监护人代理实施或经监护人同意、追认。在合同无效处理过程中，监护人应积极参与，维护未成年人的合法权益。同时，监护人也需承担相应的监管责任。

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