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一、房产中介合同盖章有效吗

房产中介合同盖章是否有效，需视具体情况判断。

若合同约定盖章生效，且所盖印章为中介公司合法有效的公章或合同专用章，同时不存在其他影响合同效力的因素，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等，该合同通常有效。这是因为盖章行为代表中介公司对合同内容的认可和受其约束的意思表示。

若所盖印章是伪造的，或者盖章之人无代表中介公司盖章的权限且未得到公司追认，合同可能不发生法律效力。此外，即使盖了章，但合同内容本身违反法律法规强制性规定，比如中介以欺诈手段促使双方签订阴阳合同以逃避税费，该合同也会被认定无效。

在司法实践中，除盖章外，合同双方的实际履行行为也会作为判断合同效力的参考因素。如果双方已按照合同约定履行主要义务，另一方接受，即便盖章存在瑕疵，也可能认定合同有效。

二、中介如何成交租房子合同

中介促成租房合同成交，可从以下方面着手：

1. 房源开发与掌握：中介应积极寻找各类房源，详细了解房屋状况、位置、配套设施、租金价位等信息。确保所掌握的房源真实可靠，具备市场竞争力。

2. 客户需求了解：与租客充分沟通，准确把握其对房屋位置、面积、租金预算、户型等方面的要求。通过有效沟通建立信任，为后续匹配房源奠定基础。

3. 精准房源匹配：依据租客需求，从掌握的房源中筛选出合适的选项。向租客详细介绍房源情况，提供照片、视频等资料，增加租客对房屋的了解。

4. 带看服务：安排租客实地查看房屋，在带看过程中，介绍房屋优点，解答租客疑问，同时了解租客反馈，进一步调整推荐方向。

5. 促成双方沟通：带看后，若租客有兴趣，及时与房东沟通租客的意见和需求。协调双方在租金、租期、付款方式等关键条款上的分歧，寻求双方都能接受的方案。

6. 合同签订：当双方达成初步意向后，协助双方拟定租房合同，明确各项条款，确保合同内容合法、完整、清晰。监督双方签订合同，完成租赁交易。

7. 后续服务：合同签订后，继续为双方提供必要的服务，如协助办理入住手续等，维护良好的客户关系。

三、中介签租房假合同有效吗

中介签订租房假合同通常无效。依据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。租房假合同属于双方通谋作出虚假的意思表示，应认定为无效。

无效合同自始没有法律约束力，双方不需要按照合同约定履行义务。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若中介故意签订假合同欺骗租客，租客可要求中介返还已支付的租金、押金等费用，并可主张赔偿因此遭受的损失，如寻找新住所产生的额外费用等。若中介的行为涉嫌诈骗等犯罪行为，租客还可向公安机关报案，追究其刑事责任。

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