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一、合同签字怎么才能无效呢

合同签字后若存在以下情形则无效：

1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。

2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为逃避债务，虚假签订房屋买卖合同。

3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，未取得建设工程规划许可证而签订的建设工程施工合同可能无效。

4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。像以赌博为目的签订的借款合同。

5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。如招标人与投标人恶意串通，损害其他投标人利益而签订的合同。

若合同签字后存在上述情况，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。

二、土地转让合同无效怎么办

土地转让合同无效后，需依据相关法律规定处理，具体如下：

- 返还财产：合同被认定无效后，双方应返还从对方取得的财产。转让方需返还已收取的转让款，受让方要返还土地及地上可能存在的附属物。若财产无法返还或没必要返还，应当折价补偿。比如地上已建设无法拆除的建筑物，可通过评估作价由一方给予另一方相应补偿。

- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如转让方明知土地不符合转让条件仍转让，应赔偿受让方因合同无效遭受的实际损失，如前期投入费用、利息等；若受让方在签订合同时未审查土地相关情况也有过错，需自行承担部分损失。

- 解决争议：双方可先自行协商解决合同无效后的事宜，若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。仲裁需有仲裁协议，诉讼则要向有管辖权的法院提起，由法院依据事实和法律作出判决。

三、合同怎么会被判定无效呢

合同被判定无效主要基于以下几方面原因：

一是主体不适格。无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同，因其不具备相应民事行为能力，所签合同不具法律效力。

二是意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，损害国家利益的无效；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同也无效。比如，为逃避债务，债务人与他人恶意串通签订虚假买卖合同转移财产。

三是内容违法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。例如，买卖毒品、枪支弹药等违禁品的合同，明显违反法律，自始无效。同时，违背公序良俗的合同同样无效，像以性行为为对价的合同，违背社会公德和善良风俗。

四是形式不合法。如果法律、行政法规规定合同需采用特定形式，当事人未采用该形式且未履行主要义务，合同可能无效。如建设工程合同需采用书面形式，若仅口头约定且未实际履行，合同效力会受影响。

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