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一、未书面约定买卖合同成立的条件怎么办
未书面约定买卖合同成立条件,并不必然导致合同不成立。根据法律规定,当事人未以书面形式订立合同,但一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
如果双方就合同是否成立产生争议,可从以下方面判断合同是否成立:
第一,看当事人是否达成合意。虽无书面约定成立条件,但当事人通过要约、承诺方式,对合同主要条款达成一致,合同成立。比如,一方发出明确的购买货物要约,另一方作出同意的承诺,合同即成立。
第二,考察实际履行情况。若一方履行了主要义务,如卖方交付货物,买方接受并支付货款,即便无书面约定成立条件,也能认定合同已成立。
第三,参考交易习惯。在长期商业往来中形成的交易习惯,也可作为判断合同成立的依据。例如,双方以往交易都是通过电话沟通达成买卖意向,之后履行合同,此次虽无书面约定成立条件,但仍按此习惯操作,可认定合同成立。
总之,未书面约定买卖合同成立条件,需结合多方面因素判断合同是否成立。
二、买卖合同违约方可否要求返还定金
买卖合同中违约方通常不能要求返还定金。
定金是在合同订立或履行前支付一定数额金钱作为担保的方式。根据法律规定,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。这是为保障合同履行、维护交易安全和公平。
若违约方是给付定金的一方,其不履行合同义务,违反合同约定,按照定金罚则,定金归收受方所有,违约方不能要求返还。若违约方是收受定金的一方,不仅要返还定金,还需双倍返还。
不过,存在特殊情况。若双方在合同中另有约定,或者违约是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致,违约方可以与对方协商返还定金。此外,若双方通过和解、调解等方式达成一致,违约方也可能拿回定金。
三、买卖合同可以在买方所在地起诉吗
买卖合同是否可以在买方所在地起诉,需根据具体情况判断。
若合同双方有约定管辖法院,且该约定符合法律规定,如约定由买方所在地法院管辖,那么可以在买方所在地起诉。根据法律规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
若没有约定管辖法院,则要确定合同履行地。如果合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。当买方为接收货币一方或者合同履行地在买方所在地时,买方所在地法院有管辖权,能在该地起诉。
综上,买卖合同在满足法定条件下,可以在买方所在地起诉。
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