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一、酒水买卖合同审查要点有哪些

酒水买卖合同审查要点如下：

1. 合同主体：审查双方当事人的主体资格，确保具有相应的民事行为能力和经营资质。查看营业执照、许可证等相关文件，确认其经营范围包含酒水买卖业务。

2. 标的条款：明确酒水的品牌、规格、数量、质量标准等。质量标准应详细具体，可参考国家标准、行业标准或双方另行约定的标准。同时，要明确酒水的产地、生产日期、保质期等信息。

3. 价格与支付条款：确定酒水的单价、总价，明确价格是否包含税费、运费等费用。支付方式应清晰，如现金、转账、支票等，并约定支付时间和支付期限。

4. 交货条款：明确交货地点、交货时间和交货方式。交货地点关系到运输风险的转移，交货时间应具有可操作性，交货方式要明确是卖方送货、买方自提还是第三方物流配送。

5. 验收条款：规定验收的标准、方法、时间和地点。验收合格的，买方应出具验收凭证；验收不合格的，应及时通知卖方并说明理由。

6. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如违约金的数额或计算方法、赔偿损失的范围等。违约责任条款应具有可操作性和威慑力，以保障合同的顺利履行。

7. 争议解决条款：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。选择仲裁的，要明确仲裁机构；选择诉讼的，要确定管辖法院。

二、土地买卖合同需要进行公证吗

土地买卖合同并非必须进行公证。

根据法律规定，土地买卖合同只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。公证并非合同生效的必要条件。

不过，进行公证具有一定优势。公证是由专业的公证机构对合同的真实性、合法性予以证明。经过公证的土地买卖合同，其证据效力相对更强。在后续可能出现的纠纷中，公证文书能直接作为认定事实的依据，除非有相反证据足以推翻该公证。

另外，公证可以对合同签订过程进行监督，促使双方在公平、公正、合法的基础上订立合同，减少合同存在瑕疵或漏洞的可能性，一定程度上能保障交易的安全性和稳定性。

是否对土地买卖合同进行公证，当事人可根据自身情况和实际需求自主决定。

三、买卖合同中虚假出资怎么处理

买卖合同中若出现虚假出资情况，可按以下方式处理：

- 民事责任方面：对于其他已足额出资的股东，虚假出资者要承担违约责任。守约股东可通过民事诉讼要求其补足出资，并赔偿因违约造成的损失。在对公司的责任上，虚假出资者有义务向公司足额补缴出资，公司也有权通过内部程序要求其履行该义务。若公司债权人发现股东虚假出资，可要求该股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。

- 行政责任方面：根据相关法律规定，公司登记机关会责令虚假出资的股东改正，并处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

- 刑事责任方面：若虚假出资数额巨大、后果严重或有其他严重情节，可能构成虚假出资罪。依照刑法规定，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

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